Строй, молись, люби

На главной девелоперской сессии форума «Движения» 10 застройщиков пытались найти пути по выходу из текущей нерадужной ситуации в отрасли. В этом году никаких шуток с главной сцены не звучало, спикеры выглядели уставшими и демотивированными.

Александр Гайдуков, руководитель «Страна Девелопмент» констатировал, что у застройщиков накопилась отложенная боль. По его словам, финансовые услуги в проектах составляют 20%, а себестоимость земли и стройки - 50%. На его вопрос, кто из девелоперов планирует закончить 2026 год с плюсом, всего 4 девелопера из 10 подняли руки.

«Только у 40% застройщиков планируется прибыль в 2026 году. Сейчас у нас все компании живут за счет старых запасов. Мы производим в 2 раза больше, чем могут потребить», - заявил он.

А теперь переходим к стадии предложений.

Эльдар Хусаинов, основатель компании «Этажи» эмоционально предложил «избавиться от банковского ига»: «Вы все отдали банкам. У банков прибыль зашкаливает, а девелоперы выживают».

По его словам, перед властью нужно поднять вопрос о поэтапном раскрытии эскроу-счетов. «Скоро вся отрасль останется без денег. Банк стал регулятором, и решает сейчас - кому можно строить, а кому нет», - возмутился он, добавив, что монополия в сегменте до добра не доведет.

Также он дополнил, что девелоперам хорошо бы заранее понимать, что будет спущено из высоких кабинетов: «Ведь большинство из вас даже не понимает, что будет с семейной ипотекой с июля, а осталось всего две недели».

В свою очередь, владелец ГК «Точно» Николай Амосов предложил поставить точку в вопросе потребительского терроризма и усилить ответственность граждан за дискредитацию застройщиков, чтобы прекратить ситуации, когда блогеры или тг-каналы, преследуя свои интересы, очерняют компанию или проект. Илья Пискулин провел параллель с затратами на PR и объемом информационных атак. «Чем известнее проект, тем громче он падает».

Закончили на философской ноте. Эльдар Хусаинов изрек: «Те, кто доживет до 2029 года, будет жить в раю».
На что кто-то из застройщиков с надеждой парировал: «А хотелось бы жить в Москве…»