Конституционный Суд обязал власти выкупать землю в старых зонах охраны объектов культурного наследия

📖 Фабула дела: В 2010 году гражданин Малинов приобрел земельный участок в Подмосковье для строительства жилого дома. В 2015 году участок попал в зону охраны усадьбы "Спасское-Прохорово", что сделало невозможным строительство, о чем собственник узнал только в 2021 году.

⚖️ Жалоба заявителя: Малинов оспаривал часть 23 статьи 26 ФЗ №342 от 2018 года, которая освобождала власти от обязанности возмещать убытки или выкупать земельные участки, оказавшиеся в границах зон охраны объектов культурного наследия, установленных до августа 2018 года.

✅ Решение Суда: Конституционный Суд постановил, что оспариваемая норма не противоречит Конституции РФ только при условии, что публичные образования обязаны возмещать убытки или выкупать земельные участки, даже если зоны охраны были установлены до 2018 года, а судебные акты по делу подлежат пересмотру.

Постановление КС РФ №42-П/2025 от 01.12.2025