Льготную ипотеку сделали разовой: что изменилось с 1 февраля

С сегодняшнего дня в России вступили в силу новые правила семейной ипотеки — и они заметно ужесточают доступ к льготным кредитам.

⏩ Главное изменение — принцип «одна семья — одна ипотека». Если кто-то из супругов раньше уже участвовал в программе как заёмщик или созаёмщик, повторно получить льготный кредит семья больше не сможет — даже если ипотека оформлялась на другого супруга.

⏩ Теперь оба родителя обязаны быть созаёмщиками, а ребёнок и взрослые должны быть зарегистрированы по одному адресу. Исключение сделано только для семей, где один из супругов — иностранный гражданин.

⏩ Если супруги в разводе, воспользоваться семейной ипотекой сможет только тот родитель, кто официально зарегистрирован вместе с ребёнком.

⏩ Изменения не касаются военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе — им разрешат оформлять две семейные ипотеки на одну семью.

На фоне этих изменений власти уже признают: выдачи семейной ипотеки могут снизиться. В 2025 году россияне оформили ипотек на 4,45 трлн рублей — минимум с 2019 года, при этом средний кредит вырос до рекордных 4,87 млн, а просрочка увеличилась более чем вдвое.

Правило «одна семья - одна ипотека» прямо направлено на сдерживание роста госдолга и охлаждение рынка.

Для россиян формально новые правила подаются как борьба с «злоупотреблениями», а фактически льготная ипотека становится разовой возможностью — и всё более труднодоступной.

Честно - и точка.
Мы ГОВОРИМ - другие МОЛЧАТ