Новостройки Krisha.kz

Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей):
• Алматы 801 360 тг/м² (-0.78%);
• Астана 599 080 тг/м² (0.2%);
• Шымкент 475 200 тг/м² (0.23%).

🛍 Ипотека от 5% на новостройки
Акимат Алматы с 1 июля запускает ипотеку «Алматы жастары» для молодых специалистов.

Условия программы:
🔹 первоначальный взнос — от 10%;
🔹 сумма займа — до 20 млн тенге;
🔹 ставка — 5%.
Ипотека доступна специалистам до 35 лет, сотрудникам госучреждений (медики, педагоги, полицейские, журналисты, коммунальщики и т. д.).

💡 Для застройщиков это потенциальные клиенты, которые будут искать небольшие квартиры и выгодные акции.
Напомним, чтобы добавить скидку в карточку ЖК, можно обратиться к персональному менеджеру или позвонить по телефону +7 702 413 47 27.

🔖 Как изменились цены за месяц
По данным Бюро нацстатистики, в апреле новостройки подорожали на 0.6%.

Главное
🔹 Цены в Астане и Шымкенте не росли, в Алматы +1.5%.
🔹 Снижение цен в двух городах: Актау и Уральске.
🔹 Максимальный рост был в Актобе: +3%.

Подробная статистика в карточках

📊 Рост сделок: что и сколько покупали?
В апреле зарегистрировали 35 154 сделки купли-продажи (+23.4% к марту 2026 г.).

Лидеры:
🔹 Алматы − 6498;
🔹 Астана − 6193:
🔹 Карагандинская область − 2841.

Чаще покупали двушки – 10 204, далее идут однокомнатные − 10 138 и трёшки − 5558.

⚠️ Застройщиков, завышающих цены по «Наурызу», могут исключить из программы.
Председатель Отбасы банка Ляззат Ибрагимова сообщила, что они получают много жалоб от участников программы «Наурыз». Люди смотрят варианты на сайте Отбасы банка, обращаются по объявлениям в отделы продаж, а там им отказывают, ссылаясь на то, что квартир уже нет или что цены выросли.

В банке предупредили: за такие нарушения застройщиков могут исключить из программы.

🖥 Если ваш ЖК участвует в программе, добавьте это в карточку на Krisha.kz — так вас смогут найти клиенты, которые используют фильтр «Ипотека Наурыз».
Обновить данные можно через персонального менеджера или по телефону +77024134727.

🔔 Почему казахстанцы выбирают Krisha.kz
Собрали интересную статистику и показали, как мы развиваем сервис, чтобы он становился ещё удобнее для продавцов и покупателей.
📎 Подробности — в карточках.

🏠 Экскурсия по ЖК Salt: что предлагает застройщик
Редакция Krisha.kz съездила в Астану и сделала обзор ЖК Salt.

✏️ Для застройщиков это интересный пример сданного дома, где акцент сделан на традициях и культуре Казахстана. В ролике показали, как строит Aiva Group и как благоустройство может стать основой для коммуникации и продвижения.

Мы такого раньше не видели — детали в ролике.

Полный выпуск — на YouTube-канале Krisha.kz

Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей):
• Алматы 804 540 тг/м² (0.56%);
• Астана 595 590 тг/м² (-0.04%);
• Шымкент 472 650 тг/м² (-0.04%).

🔖 Подборка материалов за апрель
Krisha.kz собрала полезные материалы за прошлый месяц.

Если что-то пропустили или хотите перечитать, перейдите к посту.

Продажи и маркетинг
🔹 Видеообзор: как строят частные дома в Таиланде
🔹 Какие есть альтернативы подземному паркингу
🔹 Как использовать ИИ в недвижимости
🔹 Виртуальные экскурсии по строящемуся ЖК
🔹 Подборка книг для команды застройщика

Новости и законы
🔹 Новые условия по ипотеке от Freedom Bank
🔹 Отбасы привлёк 90 млрд тенге для «Ұмай» и «Зелёной ипотеки»
🔹 Какие ставки ждать по ипотеке?
🔹 Подписать ДДУ можно только ЭЦП
🔹 Новый госреестр — чёрный список застройщиков
🔹 Когда BIM станет обязательным для ЖК
🔹 Особенности программы реновации

Исследования
🔹 Тренды и аналитика рынка недвижимости
🔹 Как менялись цены по городам
🔹 Как менялся спрос на жильё в Казахстане
🔹 Сколько ЖК получили гарантии и разрешения

✉️ Делитесь с коллегами, возможно, они тоже найдут для себя интересную тему.

🔔 В Казахстане снизят максимальную ставку по ипотеке
Недавно приняли постановление, по которому с 1 июля максимальная ставка по ипотеке (ГЭСВ) не может быть больше 20%, то есть банки не смогут выдавать ипотеку дороже.

До 1 июля максимальная ГЭСВ — 25%.

📎 Текст постановления Агентства по регулированию и развитию финансового рынка и Нацбанка прикрепили к посту.

Напомним: в мае обещают опубликовать приказ, по которому ставка будет зависеть от первоначального взноса.