Новостройки Krisha.kz

🛍 Завтра будет новое заседание Национального банка по базовой ставке.
Это второе собрание в этом году.

Напомним, текущая ставка 18% – с октября 2025 года.
Инфляция – 11.7% в год (на февраль, по данным Бюро нацстатистики).

🚨 Проверки ЖК на энергоэффективность
В начале года вступил в силу приказ о проверке домов на энергоэффективность.
Документ приняли ещё в ноябре 2024 года.

📎 Как будет работать приказ, показали в карточках.

🔔 Приём заявок по ипотеке «Наурыз» стартует 10 марта
Отбасы банк сообщил: приём заявок по «Наурызу» начнётся с 10 марта. Для застройщиков это повод рассказать клиентам, что ЖК можно купить по выгодной ставке 7–9%.

Условия для застройщиков:
🔹 соглашение с Отбасы банком;
🔹 сданные и строящиеся ЖК с гарантией КЖК;
🔹 любая отделка.

Напомним: чтобы заключить договор о сотрудничестве с банком:
1. Нужно зарегистрироваться на портале Baspana Вusiness (кабинет для застройщика).
2. Подписать соглашение онлайн.
3. Загрузить информацию о ЖК и документы.
4. После проверки объект появится на сайте.

💡 Если ваш ЖК участвует в программе, укажите это в разделе «Способы покупки», в карточке на Krisha.kz, для этого обратитесь к персональному менеджеру или позвоните по телефону +77024134727.

📌 Новостройки с акциями в Астане
На Krisha.kz размещено 17 ЖК с акциями, часть также предлагают рассрочку или ипотеку. Один из них введён в эксплуатацию – Respublika от застройщика SAT-NS.

✉️ Чтобы добавить акцию, обратитесь к вашему персональному менеджеру.

📉 Сколько ипотек выдали в начале года?
По данным аналитического центра ПКБ, в январе выдали ипотек на 181 211 млн тенге (–40.7% к декабрю 2025 года).
Средняя сумма кредита на одного заёмщика ~21.7 млн тенге.

Что могло повлиять:
🔹 сезонный спад после декабря;
🔹 высокая стоимость жилья;
🔹 высокие требования к доходу заёмщика (зарплата должна быть около 1 млн тенге).

💬 Как вы думаете, будет ли рост ипотеки после выдачи госпремий и запуска займов по программе «Наурыз»?

Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей):
• Алматы 831 840 тг/м² (1.39%);
• Астана 600 290 тг/м² (-1.26%);
• Шымкент 484 730 тг/м² (-1.46%).

⚡️ Акции от застройщиков в Алматы
На Krisha.kz размещено 5 ЖК с акциями, часть также предлагают рассрочку или ипотеку. Три из них введены в эксплуатацию – Palladium, 7Su Nury и Etasa Residence.

✉️ Чтобы добавить акцию, обратитесь к вашему персональному менеджеру

🛍 Застройщики могут работать с самозанятыми и экономить на налогах
Krisha.kz взяла интервью у налогового эксперта Дмитрия Казанцева.

В видео разобрали ключевые изменения в законодательстве, как они влияют на рынок и бизнес, и узнали, что компании на общем режиме могут работать с самозанятыми и получать налоговый вычет.

❓ Кто на стройке может быть самозанятым?
В разрешительный список попали плотники, отделочники и клинеры:
🔹 43320 столярные и плотницкие работы;
🔹 43310 штукатурные работы;
🔹 43340 малярные и стекольные работы;
🔹 43330 покрытие полов и облицовка стен;
🔹 81211 общая уборка жилых домов.

❗️Важно: один рабочий может иметь несколько видов деятельности (ст. 718 Налогового кодекса). Но ему нельзя одновременно быть ИП и иметь сотрудников, доход не более 1 297 500 тг в месяц (300 МРП).

По новому Налоговому кодексу генподрядчику на общем режиме выгоднее работать с самозанятыми, чем с ИП на упрощёнке из-за налогового вычета.

Ставьте лайк, если информация была полезна, и делитесь постом с коллегами.

📎 Полный выпуск о новом Налоговом кодексе можно посмотреть на YouTube-канале Krisha.kz.