Из трёх способов законного привлечения денег дольщиков самым распространённым остаётся вариант с участием банка: на него приходится 74% выдачи с начала года.
➕ Плюсы этого способа:
– можно получить разрешение на этапе котлована;
– быстрый срок рассмотрения документов;
– стабильность стройки (деньги даёт банк).
✏️ Как оформить разрешение
Требования к застройщику:
🔹 опыт не менее 2 лет;
🔹 введено 10 000 м² жилья — для Астаны и городов республиканского значения, 5000 м² — для регионов;
🔹 создана уполномоченная компания для проекта;
🔹 право собственности или аренда у государства на землю;
🔹 положительное заключение по проектно-сметной документации;
🔹 отсутствие обременений на землю, кроме залога в банке.
✏️ Заявка в банк
Застройщик предоставляет документы на проект. Если банк всё устроило и он согласен дать финансирование, то заключают:
– договор займа с уполномоченной компанией;
– трёхсторонний договор с уполномоченной и инжиниринговой компаниями.
Также застройщик берёт справку о задолженности.
✏️ Заявка в акимат
Застройщик подаёт:
🔹 заявление (приложение 1, прикрепили образец);
🔹 акты ввода в эксплуатацию, чтобы подтвердить опыт;
🔹 документы на землю;
🔹 положительное заключение и проектную документацию;
🔹 пакет документов от банка;
🔹 лицензию и сведения об инжиниринговой компании.
Подать можно:
– через госкорпорацию «Правительство для граждан»;
– через портал eGov с ЭЦП.
⌛ Решение акимата
Срок рассмотрения: 15 рабочих дней.
После этого акимат выдает разрешение на заключение ДДУ.
✉️ Делитесь постом с коллегами и сохраняйте в «Избранное».
Источники:
Закон РК «О долевом участии в жилищном строительстве» № 486-V.
Приказ МНЭ № 352 «Об утверждении Правил выдачи разрешения на привлечение денег дольщиков».