Глава АЗК акцентировал внимание на том, что:
1️⃣Никаких рисков для покупателей нет. Главное — легальность средств. А наличные достаточно просто перевести в безналичные.
2️⃣ Проблем для мелких застройщиков тоже нет, если они будут соблюдать требования законодательства, тем более что им снизили требования по входу на легальный рынок.
3️⃣ Рост цен на жильё в свзяи с этими ужесточениями не прогнозируется.
— Те застройщики, кто не привёл свою документацию в порядок, не оформил необходимые разрешения, лишатся финансирования. Банки не будут проводить их сделки. Соответственно, какая-то доля проектов, которые есть на рынке, выйдет из оборота.
Согласно разработанным поправкам, отныне:
• Оплата — только безналом. Деньги будут проходить через банки, фиксироваться и облагаться налогами.
• Запрещены предварительные, инвестиционные договоры и бронирования. Останется только договор долевого участия — единственный официальный формат.
• Ипотека — только для проверенных проектов. Банк не даст кредит на объект, если у застройщика нет разрешений.
• Штрафы — выше. За работу в обход закона застройщикам грозит до 2000 МРП, за незаконную рекламу — до 1000 МРП.