С 2026 по 2030 год в Алматы планируют снести не менее 676 ветхих домов.

Для этого на сессии маслихата утвердили новую программу реновации ветхого жилья. Рассказываем о главных изменениях:

1️⃣Определять дома, подлежащие сносу по программе реновации, будет акимат. Основанием будет служить заключение Института сейсмологии.

2️⃣При сносе собственники ветхого жилья могут обменять свою квартиру на новую благоустроенную либо получить за неё денежную компенсацию по рыночной стоимости. Ранее был только вариант обмена.

3️⃣Жильцов с ограниченными возможностями теперь должны переселять только в квартиры на первом этаже либо в дома с лифтом, при этом дом должен быть обеспечен безбарьерным входом, без порогов и иметь пандус.

4️⃣Снос теперь возможен только при согласии всех собственников.

5️⃣Финансирование программы реновации переходит Предприятию капитального строительства. Деньги будут выделять из госбюджета. Частные инвесторы тоже будут участвовать, но только через администратора программы — «СПК «Алматы».
Также ПКС будет предоставлять займы инвесторам для выкупа ветхого жилья на участках реновации, строительства новых домов и наружных инженерных сетей.

6️⃣В новой программе реновации все ветхие дома разделены на категории.
• Первая и вторая — это инвестиционно непривлекательные объекты. К ним относятся аварийные и дома, стоящие на сейсморазломах, красных линиях, отдельные дома, занимающие небольшие участки и т. п.
То есть частному застройщику тут нет смысла участвовать, так как он не сможет построить новый ЖК на их месте.
• Третья категория — инвестиционно привлекательные объекты.
Только по этой категории строить жильё для переселения может частный застройщик. Но проект обязательно должен соответствовать новому генплану города, учитывая этажность, плотность населения и т. д.