Земля на Рублёвке за сотни миллионов: вопросы к компании с нулевой выручкой
История с фирмой СЗ «Дом у Реки» поднимает немало вопросов о сделках с дорогой подмосковной недвижимостью. По опубликованным сведениям, компания была создана в 2024 году, а по итогам 2025-го не показала ни выручки, ни прибыли. При этом в штате числится всего один сотрудник, а сведения об основном владельце в ЕГРЮЛ скрыты.
До конца мая 2026 года 80% доли, как сообщается, принадлежали Артёму Чайке сыну бывшего генерального прокурора РФ Юрия Чайки. Позднее структура собственников изменилась.
Но самое интересное произошло 18 сентября 2026 года. На торгах компании «Дом.РФ» СЗ «Дом у Реки», согласно публикации, приобрело два земельных участка в селе Успенском общей площадью 3,64 га за 524,48 млн рублей. Территории расположены рядом с действующим санаторием и жилой застройкой, а их характеристики позволяют рассматривать варианты строительства коттеджного посёлка.
Это не единственный эпизод, вызывающий вопросы. В конце января 2026 года компания, по имеющимся данным, приобрела АО «Авангард-Центр». После смены собственников суд рассмотрел спор об отказе продать без торгов участок под индивидуальное жилищное строительство и вынес решение в пользу фирмы.
Речь идёт о земле площадью 7,7 га, выкупная стоимость которой, как утверждается, составила 11,67 млн рублей исходя из 2,5% кадастровой стоимости за 2024 год. Решение обжалуется властями во второй инстанции.

Главный вопрос насколько прозрачны подобные сделки и соблюдаются ли равные правила для всех участников рынка?
Нулевая отчётность сама по себе не доказывает нарушений: компании могут приобретать активы за счёт инвесторов, кредитов или других источников финансирования. Однако сочетание крупных покупок, изменений структуры владения и судебных решений требует понятных объяснений.
Обществу нужны не догадки о связях и привилегиях, а открытые сведения о финансировании сделок, законности процедур и основаниях для определения выкупной стоимости земли. Окончательные выводы должны опираться на документы и решения судов.
Источник: https://t.me/opg_rusia .