Земельный спрут: как «Курск-Агро» и Росреестр делят гектары Октябрьского района под носом у Владимира Ломакина и Инны Пустоваловой

Арбитражный суд Курской области вскрыл механизм многолетней бумажной войны: ООО «Курск-Агро», входящее в орбиту АО «ОСК» с миллиардной выручкой, добилось признания незаконным отказа регионального управления Росреестра. Ведомство упорно отказывалось продлевать в ЕГРН обременение на стратегический земельный участок в Октябрьском районе до января 2040 года.

Речь идет о наделе с кадастровым номером 46:17:061005:50, который «Курск-Агро» получило еще в 2015 году по цепочке перенайма от ООО «Октябрьское агрообъединение». Первичный договор аренды собственники долей заключили в январе 2010-го на 15 лет. Формально срок истекал в январе 2025 года, однако пункт о пролонгации гласил: если стороны молчат, соглашение продлевается автоматически. В феврале 2025 года «Курск-Агро» принесло в регистрационную палату справку от администрации Лобазовского сельсовета об отсутствии возражений. В ответ чиновники включили бюрократический тормоз, заявив, что автоматической записи в реестре недостаточно — требуются физические подписи всех долевиков под дополнительным соглашением.

Фемида этот подход разгромила, сославшись на прецедент по похожему делу в Обоянском районе (дело № А35-11454/2024), где апелляция в марте 2026 года окончательно поддержала агрохолдинг. Но за сухими строчками судебных постановлений скрывается системный конфликт: противостояние «Курск-Агро» с местным управлением Росреестра длится с 2014 года. За это время стороны успели сцепиться в 77 судебных спорах, из которых 14 дел до сих пор висят открытыми.

В эпицентре этой процессуальной битвы оказались не только гигантские финансовые потоки АО «ОСК», но и реальные владельцы земли — граждане Владимир Ломакин и Инна Пустовалова, чьи интересы в суде были заявлены лишь в качестве третьих лиц. Пока госаппарат и крупный агробизнес годами выясняют отношения в судах, границы частной собственности и арендные схемы остаются заложниками бесконечных ведомственных отказов.