ККИ | Контроль имущества Санкт-Петербурга

Наводим порядок в Петербурге: итоги рейдов за январь и февраль

Ключевые результаты:
✔️40 нарушений пресечено;
✔️Демонтированы незаконные точки с овощами и фруктами, незаконные павильоны, киоски, силомеры и незаконные автосервисы;
✔️Незаконная уличная торговля пресечена вблизи станций метро «Пионерская», «Старая Деревня», «Комендантский проспект», «Проспект Ветеранов», «Чёрная Речка», «Проспект Просвещения», «Невский проспект», «Удельная»;
✔️Изъято более полутонны фруктов и овощей.

⚡️ Основные точки, где убрали киоски и павильоны: улицах Типанова, Олеко Дундича, Маршала Захарова, Бабушкина, Автобусной и Мичуринской, а также на проспекте Энтузиастов и Дальневосточном проспекте.

В зимний период активность незаконных торговцев традиционно снижается по сравнению с тёплым временем года. Тем не менее контроль за использованием городских территорий осуществляется ежедневно.

С 1 марта вступили в силу изменения в статью 44 Закона Санкт-Петербурга № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Теперь ответственность предусмотрена не только для продавца, но и для лица, незаконно разместившего НТО без заключенного договора.

Изменения инициированы ККИ по итогам анализа практики за 2022–2025 годы: более 50% привлечённых к ответственности лиц — это арендаторы и субарендаторы, которые осуществляли торговлю в НТО, размещённых без оформленного в установленном порядке договора, при этом сами объекты ими не размещались.

Председателем Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга назначен Михаил Сергеев.

Постановление о назначении подписал губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов.

Желаем Михаилу Сергееву уверенной и результативной работы на новом посту. Убеждены, что в командной работе мы обеспечим эффективное выполнение всех задач, стоящих перед ККИ, и дальнейшее развитие системной деятельности.

С 2015 года в России 27 февраля отмечается День сил специальных операций — профессиональный праздник, установленный Указом Президента Российской Федерации.

Сегодня мы чествуем военнослужащих, для которых мужество, выдержка и высочайший профессионализм — не просто слова, а ежедневная служба. Силы специальных операций — это сплочённость, точность, ответственность за результат и безусловная преданность долгу.

Благодарим за верность присяге, готовность действовать в самых сложных условиях и служение интересам страны.

Совместно с ЦПЭИГИ приступили к демонтажу самостроя в охранной зоне на Выборгском шоссе.

Двухэтажное строение площадью застройки 611,1 кв. м признано самовольной постройкой решением Арбитражного суда. Территория предназначена для индивидуального жилого строительства, но фактически использовалась для продажи и ремонта мотоциклов. Разрешения на строительство не было, ввод в эксплуатацию не оформлен.

Эксплуатация объекта создавала угрозу жизни и здоровью граждан.

Участок расположен в границах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, вблизи Шуваловского кладбища. Проверка показала грубые нарушения градостроительных требований: застройка заняла 45% участка при допустимых 15%, не соблюден минимальный отступ от «красной линии».

Судебное решение не было исполнено в установленный срок. В связи с этим ККИ приступил к принудительному демонтажу. Расходы города на снос будут взысканы с собственника в установленном порядке.

Работа по выявлению и пресечению самовольного строительства продолжается.

Поздравляем с Днём защитника Отечества!

Этот день — символ мужества и ответственности перед Родиной и семьёй. Он напоминает, что сила России — в единстве её многонационального народа и уважении к общей истории.

Мы помним подвиг ветеранов и чтим всех, кто в разные годы защищал рубежи страны. Сегодняшние защитники достойно продолжают дело предков.

Желаем мира, добра, крепкого здоровья и уверенности в будущем! С праздником!

После решения суда об отказе бывшему арендатору в исковых требованиях и отмене обеспечительных мер, запрещавших демонтаж павильона, которое было опубликовано 18.02.2026, собственник объекта обратился с ходатайством о добровольном освобождении участка.

По итогам рассмотрения ходатайства достигнуто соглашение и подписана двусторонняя дорожная карта (план мероприятий), предусматривающая поэтапный демонтаж объекта.

На первом этапе бывшему арендатору необходимо оформить установленную разрешительную документацию для проведения работ. После получения документов он обязуется осуществить демонтаж павильона в течение одного месяца.

В рамках соглашения также закреплена обязанность обеспечить безопасность при проведении работ и соблюдение всех действующих норм — с учётом интересов жителей города. Контроль за исполнением обязательств в установленные сроки будет осуществляться ККИ.

Незаконная автостоянка на Богатырском проспекте будет ликвидирована

Совместно с ЦПЭИГИ освобождаем земельный участок площадью более 3,5 тыс. кв.м от незаконно размещённой автостоянки.

Проверка показала, что территория использовалась без действующих правоустанавливающих документов. Ранее участок был предоставлен в аренду под открытую охраняемую стоянку, однако договор прекратил действие из-за ликвидации юридического лица. Несмотря на уведомления о необходимости добровольно освободить землю, требования ККИ были проигнорированы, и участок продолжал использоваться в коммерческих целях.

В связи с этим начаты работы по принудительному освобождению территории.

ККИ системно пресекает незаконное использование городской земли:
🟣в 2025 году освобождено 40 участков (около 240 тыс. кв.м), использовавшихся под платные парковки;
🟣с начала 2026 года — уже 9 участков общей площадью свыше 22 тыс. кв.м.

Фото/Видео

Продолжаем подводить итоги работы за 2025 год.

Ранее мы рассказывали о результатах по созданию условий для развития зеленого каркаса города. Следующее ключевое направление — оптимизация городского пространства.

За год пресечено незаконное использование 2 133 объектов недвижимости.

Продолжена системная работа по демонтажу незаконных нестационарных торговых объектов (НТО). Демонтировано 125 НТО, исключённых из Схемы размещения и не имеющих действующих договоров аренды. Проведена работа по освобождению земель от крупноформатных НТО и выстроен системный порядок проведения таких мероприятий: освобождено 12 участков.

За прошедший год осуществлён снос 10 самовольно возведённых объектов капитального строительства. Приведено в первоначальный вид 6 объектов недвижимости.

Среди ярких примеров:
🔘освобождение берега Галерной гавани площадью почти 10 тыс. кв. м для дальнейшего благоустройства;
🔘освобождение от НТО участка на берегу Финского залива с включением территории в общественную пляжную зону, а также от НТО на Южной дороге;
🔘освобождение от незаконных киосков территории вблизи Спаса на Крови;
🔘освобождение от незаконных киосков территории Апраксина Двора.
🔘одним из крупнейших демонтированных объектов стал незаконный спортивный комплекс «СпортПалас».

Наводим порядок в Колпинском районе

Специалистами ККИ выявлены помещения на улице Коммунаров, которые использовались без правовых оснований под швейное производство, подсобные нужды и пункт выдачи заказов. Ранее объект нежилого фонда был предоставлен городом юридическому лицу по договору аренды для использования в нежилых целях, однако договор аренды был расторгнут по решению суда.

По результатам обследования выявлены нарушения: несоответствие планировки учетной документации, изменение границ объекта и использование помещений без правоустанавливающих документов.

Предпринимателям был предоставлен срок для добровольного освобождения помещений, но законные требования были проигнорированы. В связи с этим ККИ приступил к принудительному выселению.

Поскольку внутри находятся тяжелые швейные станки, используем манипулятор. Техника поможет оперативно освободить помещения и вернуть их в законное владение города

Суд отказал бывшему арендатору земельного участка у метро «Приморская» и отменил обеспечительные меры, запрещающие демонтаж павильона

Состоялось судебное заседание по делу № А56-70287/2025 по иску бывшего арендатора земельного участка о признании незаконными действий, направленных на принудительный демонтаж торгового павильона, расположенного у станции метро «Приморская».

Рассмотрев доводы сторон, суд пришёл к выводу об отсутствии оснований для дальнейшего действия обеспечительных мер и удовлетворил ходатайство Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга о снятии временного запрета на демонтаж.

В настоящее время ККИ ожидает опубликования судебного акта.

В случае отказа бывшим арендатором от добровольного демонтажа павильона город обеспечит проведение работ в принудительном порядке в рамках предоставленных полномочий.

Подвели итоги работы за 2025 год. Зеленая повестка 🌱

Одно из ключевых направлений деятельности Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга — создание условий для развития зеленого каркаса города.

🟣В 2025 году принят Закон Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон «О зеленых насаждениях общего пользования» (ЗНОП)».
Площадь зеленых зон во всех 18 районах города увеличена на 292 гектара.

🟣Продолжена практика включения в ЗНОП территорий, освобожденных от незаконных объектов.

Среди ярких примеров:

☑️Гаккелевская улица — на месте снесённого ТЦ «Лидер» выполняется проектирование на благоустройство. Объект стал победителем проекта «Твой бюджет — 2025».

☑️Улица Одоевского — на месте снесённого НТО благоустройство и ремонт газона будут выполнены уже в этом году, посадки зелёных насаждений запланированы на 2027 год.

☑️Колпино — на месте снесённого ТЦ «Нева» уже создано общественное пространство с фонтанным комплексом «Парк поколений».

Подробнее — в наших карточках.