ТОРГИ! Программа «Рубль за метр». Петергоф

Выставлен на торги объект культурного наследия «Оранжерея», входящий в состав ОКН федерального значения «Дворцово-парковый ансамбль "Собственная дача"».

Характеристики объекта:
Площадь: 271,7 м²
Площадь земельного участка: 475 м²

Одноэтажное здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, город Петергоф, Собственный проспект, дом 84а, литера Е, находится в неудовлетворительном состоянии. 👆🏻Объекты по программе «Рубль за метр» в Петергофе появляются очень редко.

❗️Программа «Рубль за метр» предусматривает следующую схему:

✅ Объект передаётся в аренду на 49 лет по результатам торгов.
✅ Начальная цена торгов (величина ежемесячной арендной платы) устанавливается на основании отчёта о рыночной оценке, подготовленного независимым оценщиком.
✅ Арендатор в течение 7 лет проводит ремонтно-реставрационные работы в отношении объекта, из которых 2 года отводятся на разработку и согласование проекта, а 5 лет — на выполнение работ.

❗️ Во время проведения реставрационных работ арендатор платит арендную плату в размере, определённом по результатам торгов.

После завершения реставрации арендная ставка составит 1 рубль за 1 кв. м в год:

❗️271 рубль 70 копеек в год ❗️

Как принять участие в торгах?

👉🏻 Аукцион будет проведён 28 октября 2026 года на электронной площадке АО «Российский аукционный дом». Информационное сообщение о проведении аукциона размещено на «ГИС Торги»:

💙 https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000014380000001082_1/(lotInfo:info)?fromRec=false

✍️ Юридическое оформление сделки полностью пройдёт в цифровом формате. Электронный договор аренды будет подписан сторонами на платформе «ГИС Торги» в строго регламентированные сроки: не раньше чем через 10 дней и не позже чем через 20 дней с момента публикации итогового протокола.

🟥 Заявки принимаются с 3 по 26 октября 2026 года.

Почему это не просто аренда, а стратегический актив:

✅ Объект расположен в 15 минутах от фонтанов Нижнего парка, в самой престижной локации южного побережья Финского залива.
✅ Пять независимых входов. Редкая для исторических зданий конфигурация, которая позволяет легко разделить пространство на несколько зон или создать единый проект.

Эта земля помнит Петра I. В XVIII веке здесь были усадьбы его приближённых, затем — владения архиепископа Феофана Прокоповича. В 1740-е годы цесаревна Елизавета Петровна назвала эту дачу «Собственной» и приезжала сюда, чтобы скрыться от столичной суеты.

В середине XIX века Николай I подарил усадьбу своему сыну, будущему императору Александру II. Дворец перестроил великий Андрей Штакеншнейдер, а каменную церковь возвёл в 1857 году.

Сохранившееся до наших дней одноэтажное кирпичное здание — это архитектура конца XIX века, окончательно сформированная перестройкой архитектора А. Семёнова в начале XX века. Комплекс пережил революцию и артиллерийские обстрелы Великой Отечественной войны. Здесь располагалась спецдача ленинградского партийного аппарата.

Программа «Рубль за метр» — это жёсткий фильтр. Государство отдаёт памятник только тем, кто способен его качественно восстановить. Но для сильного инвестора это идеальная бизнес-модель:
✅ Аналогов в этой локации нет.
✅ Историческая функция здания считывается гостями мгновенно.
✅ Участок земли — дефицитный продукт для владельцев недвижимости в Петергофе.
✅ Место с такой родословной не требует рекламных бюджетов. Публика придёт сама ради статуса и атмосферы.

НАПОМИНАЕМ!

В целях поддержки проектов по восстановлению объектов культурного наследия (ОКН) ДОМ.РФ запустил программу льготного кредитования.

📉 Льготная процентная ставка составляет не более 9% годовых, а для проектов по адаптации ОКН под гостиницы от 3* — 6% годовых.

Что нужно сделать сейчас:
До 26 октября 2026 года у вас есть время познакомиться с объектом и подать заявку на участие в торгах. #РубльЗаМетр

📸 фото 1: kanoner