Сегодня на работе за обедом как-то всплыла новость, что в Солсбери выставлен на продажу дом, который был вовлечен в Novichok event. Интересно, что продают всего 30%, а 70% прав оставляет себе кансил. В общем, вот ссылка https://www.rightmove.co.uk/properties/90003912
Другой важный хайлайт — это Wayve, aka гаражный стартап.
Есть два повода его вспомнить: в июне в Лондоне запустился self-driving Uber с Wayve, и, во-вторых, на днях исполняется пять лет, как я работаю в компании.
Запуск с Uber ощущается как новый этап и большой вызов: теперь у компании будут «живые» поездки, а любые ошибки на дороге будут разбираться под увеличительным стеклом. Помимо Uber, уже объявлены партнёрства с Nissan и Stellantis, что тоже выглядит большим шагом вперёд в коммерческом плане.
За эти пять лет это, наверное, самая разительная трансформация: не 10x рост команды, не 5x рост офисов и не рост оценки, а именно переход от чистого рисёрча к продуктовой компании.
Хороший момент немного осмотреться и отрефлексировать.
Самое сложное началось уже после переезда. Я очень хорошо помню первые минуты после того, как получил ключи: записал радостные кружочки друзьям и родителям, хожу по пустой квартире, первые эмоции начинают спадать — и приходит вопрос: «Окей, а что делать дальше?»
Квартира была в нормальном состоянии: где-то требовался косметический ремонт, что-то было неидеально, но ничего фатального. Главное — я видел в ней потенциал и примерно понимал, какой хочу видеть финальную картинку. Неясным оставалось только КАК это всё сделать.
Я никогда в жизни даже мебель сам не покупал, а тут на голову свалилась целая квартира. И, конечно, хотелось сделать всё идеально, не когда-нибудь потом, а прямо сейчас — иначе зачем вообще всё это было начинать?
Спойлер: после двух месяцев сна на полу без матраса я немного переосмыслил и горизонт планирования, и само определение «квартиры мечты».
В какой-то момент стало очевидно, что один я не справлюсь и нужна помощь. Настоящим спасением оказалась дизайнер Джессика, которая помогала буквально со всем: подбирала мебель, находила рабочих, занималась логистикой.
Но даже так у меня было ощущение, что появилась вторая работа. Почти каждый вечер уходил на письма, заказы, созвоны и бесконечные обсуждения.
Что в итоге сделал: — купил мебель во все комнаты — поменял ковровое покрытие по всей квартире (компромисс: изначально хотел деревянные полы) — сделал новое освещение + потолочные розы — поставил ставни в гостиной — сделал шкафы по бокам от камина с выдвигающимся телевизором — заказал и повесил шторы, зеркала и картины
Только спустя год после переезда квартира стала ощущаться домом.
Если говорить о хайлайтах, то, конечно, главный — покупка квартиры. Идея родилась случайно, в разговоре с Андреем Е летним вечером, а спустя несколько месяцев поисков я сделал оффер.
Хотя я и считаю ипотеку хорошим финансовым инструментом, оптимизация финансов не была главной мотивацией. Скорее хотелось взять под контроль то, где и как я живу: больше не спрашивать разрешения, не просить, не зависеть от чьей-то воли. Не бесплатно, но, кажется, это удалось.
Как выбирал район? Никак. После года жизни в Ислингтоне идея вернуться в SW19 пришла как-то сама собой: я хорошо знал район, все его плюсы и минусы, и мне там очень нравилось. В итоге сузил поиск до компактного треугольника с вершинами Wimbledon Station, Wimbledon Park Station и Rushmere Pond. Искать там жильё, конечно, гораздо веселее, когда у тебя есть 5–10 миллионов фунтов, но я верил в свою удачу.
Процесс покупки и оформления документов был долгим, но не ужасным. От оффера до получения ключей прошло полгода. Долго, но трагедии я в этом не вижу: нужно просто запастись терпением и шаг за шагом внимательно читать письма и документы от солиситора. А их было очень много!
Обычно у людей здесь возникает два вопроса: работают ли солиситоры с «российскими» деньгами и дают ли ипотеку без ILR.
Про солиситоров могу сказать так: один отказался работать со мной уже в процессе, но причину не объяснил. Со вторым никаких проблем не возникло.
Про ILR — у меня сложилось ощущение, что банки в первую очередь смотрят на то, как долго ты живёшь в ЮК. Не помню откуда, но у меня возникло ощущение, что для них 3 года важная отметка.
В последнее время у меня нет особо ни времени, ни желания регулярно вести канал, поэтому он подвис в таком непонятном состоянии: ни жив, ни мертв. Чтобы закончить эту историю красиво, я решил вот что. Если помните, в описании к каналу написано «хроники обританивания». В конце августа я смогу податься на гражданство — чем не маркер обританивания? В течении следующих 4 месяцев я буду записывать сюда хайлайты за последние 6 лет в ЮК и разные случайные мысли (как минимум постараюсь 🙂), а после подачи удалю этот канал. Постараюсь развлечь вас историями. Кто знает, может и коллаб с Ивлеевой ещё не поздно сделать (честно, я не в курсе как состарилась эта шутка за 6 лет) 😃
История с депозитом, конечно, слишком хорошая чтобы вот так вот закончиться. По решению суда лэндлорд должен был заплатить мне в течение 14 дней после суда. Срок истёк на этой неделе, а денег нет. Что делать? Пишу его адвокатам: Unless the full amount is received within 5 working days, I will proceed with formal enforcement action without further notice.
Пока слабо представляю, какие enforcement action я должен буду сделать, но разберусь, хаха 😅
Результат по горячим следам: Суд назначил компенсацию 1х депозита + court fee. Итого лендлорд должен заплатить мне £3330. Суд встал на сторону защиты и согласился, что это была ошибка, но отказал в претензии на оплату расходов защиты. Смешно, но если бы лендлорд приняла моё предложение, то потерял бы меньше денег: избежал бы трат на адвокатов. И это справедливо про меня: если бы я принял последнее предложение лендлорда, то получил бы больше денег. Получается, боевая ничья, и обе стороны не сильно довольны исходом.
Опыт однозначно полезный, чуть позже напишу про сам процесс и свои мысли.
Давайте я вам кратко обрисую стратегию сторон. Защита лэндлорда будет пытаться представить ситуацию как невинную ошибку: недосмотрел, пропустил уведомление, с кем не бывает. Никакого злого умысла, просто так случилось. Они даже согласны выплатить 1х депозита в качестве компенсации. Но (!), и тут начинается интересное. Так как я отказался от досудебного урегулирования и компенсации в 1.5х депозита, то они хотят возмещения услуг адвоката (~£2000)
Обвинение (я) будет пытаться показать, что на самом деле это была не ошибка, а осознанное действие. В мою пользу играют путанные и противоречащие друг другу показания, отсутствие подтверждения некоторых фактов (например, он ссылается на письма, но сами письма не показывает) и долгий срок возврата депозита. Я буду просить 2х-3х, плюс возмещение моих трат (£455 за подачу иска).
The Battle of Bronze House вступает в решающую фазу.
Новости гаражного стартапа одной строкой: Nissan Motor Corporation announced that their next-gen ProPILOT autonomous driving technology will be powered by Wayve AI Driver which is an exciting moment for our team.
Life in the UK: Advanced Level Готовлюсь к экзамену Life in the UK не через теорию, а через практику. Сегодня получил письмо из суда, что они приняли моё дело в работу, отправили документы лэндлорду и назначили слушания на 20 мая. Save the date #housing
Случайно увидел, что с 1 апреля меняется шкала для Stamp Duty Land Tax (налог при покупке недвижимости). Ссылка. Меняется ещё и порог, до которого можно получить скидку, если это первая покупка недвижимости: было £625k, станет £500k. Я ради интереса пересчитал сколько бы заплатил по новым правилам. Рост в 2 раза: с £10k до £21к. (скрин из великого фильма Glengarry Glen Ross про жизнь агентов по продаже недвижимости)
Похоже, дело движется к подаче иска. В понедельник агент прислал очень большое письмо, в котором описал трогательную историю, как лэндлорд из-за вируса на сервере не смог получить важные письма и поэтому упустил момент с регистрацией депозита. Они не отрицают факт нарушения, но теперь пытаются сделать две вещи: 1) представить это как маленькую оплошность по уважительной причине; 2) подчеркнуть, что я всё знал и понимал с самого начала, но специально ничего не сказал. И если бы не моё молчание, то эта оплошность была бы быстро исправлена.
Они предложили мне компенсацию, равную двум неделям аренды, это примерно £1200. Спасибо, но нет. К истории с вирусом есть много вопросов, и это даже обидно, если они и правда думают, что я в это поверю. Но всякое бывает, поэтому я сдержался от колких шуточек и написал очень вежливый ответ в духе "не буду дальше спорить, пусть суд в этом разбирается".
The Battle of Bronze House переходит в новую фазу.
How can I read @kings_cross_validation without a Telegram account?
TGViewer shows the public web preview Telegram publishes for King’s Cross Validation: recent posts, photos, videos and the subscriber count, with no app, login or account.
How many subscribers does King’s Cross Validation have?
King’s Cross Validation (@kings_cross_validation) has 172 subscribers on Telegram, refreshed roughly every 30 minutes.
Does King’s Cross Validation know I viewed it here?
No. Public channel previews carry no viewer identity, and TGViewer has no accounts or tracking of what you look up.
