Принятый в России новый закон позволит с марта-2026 увольнять иностранцев по региональным нормам. Это вызвало споры: ждать ли обвала на рынке недвижимости?
📈 Самый сильный отток возможен в дешевом сегменте. По оценкам экспертов, спрос на комнаты и студии с плохим ремонтом может упасть на 1/3.
✅ Средний и дорогой сегмент, где живут студенты и специалисты, вряд ли сильно изменится.
💰 А что с продажами?
«Доля сделок с участием мигрантов в общем объеме — всего 1-1,5%. Спрос зависит от доступности ипотеки и доходов россиян. В целом, сегодня рынки многих городов перегреты на 20−30%. В случае сворачивания господдержки существует высокая вероятность того, что рынок “схлопнется” как раз на эти проценты», — считает Эвелина Ишметова / KEY CAPITAL.
Что касается влияния на рынок нового закона — серьезного обвала ни в продажах, ни в аренде эксперты все же не ожидают. Причина: наверняка массовый отъезд иностранцев не случится, ведь зарабатывать в России многим выгодно 🤝
Итог: в случае небольшого оттока дешевая аренда перестроится, рынок адаптируется.
Ситуацию подробно прокомментировала Эвелина Ишметова — в статье на financе.mail. Читайте полностью 🔗