Еще раз о семейной ипотеке:

* Для семей с ребёнком с инвалидностью предусмотрены специальные условия со ставкой 6% при соблюдении требований программы.
* Для строительства или завершения строительства индивидуального жилого дома предусмотрены отдельные условия со ставкой 6%.
* При первоначальном взносе от 50% предусмотрено сохранение базовой ставки 6% независимо от количества детей и региона.
* Для большинства вариантов программы минимальный первоначальный взнос составляет около 20%; конкретные требования необходимо проверять по условиям банка и виду объекта.
* Повторное использование семейной ипотеки ограничено правилами программы. В общем случае действует принцип «одна семья — одна льготная ипотека» с предусмотренными исключениями.
* При покупке необходимо проверить требования к заёмщику, возраст ребёнка, объекту, региону и использованию предыдущих льготных кредитов.

Срок семейной ипотеки: ключевое различие

15 лет — срок субсидирования, а не максимальный срок кредита.

По разъяснению Банка России от 9 октября 2026 года № ИН-018-35/34, кредит может быть заключён на 20–30 лет, но государственная субсидия ограничена 15 годами с даты договора.

После завершения субсидирования ставка не должна превышать меньшее из двух значений:

1. Первоначальная договорная ставка плюс 4 процентных пункта.
2. Ключевая ставка на первое число месяца окончания субсидирования плюс 3 процентных пункта для большинства целей или плюс 3,5 процентного пункта для предусмотренных программой кредитов на строительство индивидуального жилого дома.

(Информационное письмо Банка России. При расчёте необходимо учитывать условия конкретного договора).

Полная версия калькулятора по семейной ипотеке в бесплатном доступе: https://dostupnayaipoteka.ru/semicalk

Сохраняйте. Пригодится