Купили элитную квартиру? Приготовьте ещё 11 миллионов рублей в год. Только на налог.

После переоценки кадастровой стоимости элитной недвижимости в Москве налоговая нагрузка на некоторые квартиры выросла в десятки раз.

Например, квартира площадью почти 294 кв. м на Плющихе.
Её кадастровая стоимость увеличилась с 96,1 до 482,6 млн рублей, а расчётный годовой налог вырос с 269 тысяч до 11,2 млн рублей. Более чем в 40 раз!

Ещё интереснее ситуация в Гранатном переулке. Там за квартиру площадью около 501 кв. м расчётный налог вырос с 6 до 29,5 млн рублей в год.

Причина не только в переоценке недвижимости. При кадастровой стоимости свыше 300 млн рублей применяется повышенная налоговая ставка, которая в Москве достигает 2,5%.

И это уже совершенно другая экономика владения. Одно дело купить квартиру за несколько сотен миллионов, другое - ежегодно отдавать за неё сумму, сопоставимую со стоимостью ещё одной квартиры.

Причём речь идёт о расчётных налогах по новой кадастровой оценке, а не о суммах уже полученных собственниками налоговых уведомлений.

@KaterinaDyachenko
#риэлтор #москва #недвижимость #налоги