Включение в процедуре банкротства требований участников строительства в реестр требований о передаче жилых помещений преследует материально-правовой интерес участников строительства - получение соразмерного и пропорционального удовлетворения требований путем участия в деле о банкротстве лица, являющегося застройщиком по смыслу положений параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве
 
Суть требования: о признании предварительного договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности договором долевого участия в строительстве.
 
Решение суда: дело направлено на новое рассмотрение.
 
Обоснование суда: положения статьи 201.1 Закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ предусматривают, что наличие права застройщика на земельный участок не влияет на возможность применения правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ, разграничивают понятия участника строительства и участника долевого строительства, а также прямо указывают на то, что заключение предварительного договора купли-продажи может выступать основанием для признания наличия у участника строительства требований о передаче жилых помещений или денежных требований.
Таким образом, включение в процедуре банкротства требований участников строительства в реестр требований о передаче жилых помещений преследует материально-правовой интерес участников строительства - получение соразмерного и пропорционального удовлетворения требований путем участия в деле о банкротстве лица, являющегося застройщиком по смыслу приведенных выше положений параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 г.№ 127-ФЗ.
 
(Определение ВС РФ от 20.04.2026 № 18-КГ26-35-К4).
 
Определение 👉тут
 
#банкротство #застройщик
@sudpraktik