Сама по себе осадка не так страшна , как ее неравномерность. От неравномерных осадок длинный дом начинает трещать, а точечный крениться.
Так избыточный крен здания может привести как минимум к неработающим лифтам, и как максимум к потере его устойчивости и опрокидыванию.
❌Один из таких случаев в России - это дом №3 на Шипкинском переулке, Спб.
Под 16-этажное здание был запроектирован плитный фундамент без свай. Крен здания заметили жильцы, когда стали делать стяжку по перекрытиям и обнаружили перепад в 15 см в пределах квартиры. Потом заклинило лифты. Здание отклонилось на 80 см, что заметно даже на фотографии. Город приложил немало сил и средств, чтобы выправить крен. Сейчас здание эксплуатируется.
❌Еще один пример. В данном случае выбор неправильной длины свай для дома на Лахте. Строители "рационализировали" проект: сваи длиной 21 м они укоротили до 7 м. Острие свай попало в слабые грунты. Дом сел на полметра и получил крен порядка 1%.
✅Все это только подтверждает, что фундамент - основа здания. И это касается не только многоэтажных зданий и небоскребов, но и ИЖС.
Смотрел один выпуск на ютуб, где построили дорогой классный дом, но из-за ошибок с фундаментом (использование пенополистирола), он просто непригоден к эксплуатации.
Поэтому не слушайте строителей, которые говорят, что "на соседнем участке сделали без геологии, все нормально, давайте так же сделаем" или, что "лей плиту во всех случаях и будет счастье".
Запоминаем, фундамент определяется в зависимости от:
- геологии
- климата
- конструктива здания
- нагрузок.
При этом должно быть выполнено технико-экономическое сравнение и выбрано наиболее рациональное решение.
Также подписывайтесь на каналы в ВК и Max, если плохо грузит.