В современном регулировании (по Градостроительному кодексу) официально выделяются два основных вида документации:
1. Проектная документация (или "Проект", "Стадия П")
Что это? Комплекс документов, необходимых для получения разрешения на строительство. Она доказывает безопасность, надежность и экономическую целесообразность будущего объекта. Даются общие принципиальные решения без деталей.
Ключевая особенность: проходит экспертизу (государственную или негосударственную).
Основной состав ПД (по Постановлению 87):
1) Пояснительная записка (ПЗ)
2) Схема планировочной организации земельного участка (ПЗУ)
3) Объемно-планировочные и архитектурные решения (АР)
4) Конструктивные решения (КР)
5) Сведения об инженерном оборудовании, сетях: водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция, электроснабжение, слаботочные системы и т.д. (ИОС)
6) Технологические решения (ТХ)
7) Проект организации строительства (ПОС)
8) Мероприятия по охране окружающей среды (ООС)
9) Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (ПБ)
10) Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства (ТБЭ)
11) Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов (ОДИ)
12) Смета на строительство (СМ)
13) Иная документация в особых случаях.
Итог: Полученное на основе "Проекта" разрешение на строительство — это "зеленый свет" для начала работ.
2. Рабочая документация (или "Рабочка", "Стадия Р")
Что это? Детализированные чертежи и спецификации, по которым непосредственно работают строители и монтажники на площадке. Они не проходят экспертизу, но должна соответствовать ПД.
Основной состав:
- Рабочие чертежи (марки "АР" - архитектурные, "КЖ" - железобетонные конструкции, "ОВ" - отопление и вентиляция, "ЭМ" - электромонтажные и т.д.).
- Ведомости (объемов работ, материалов, оборудования).
- Спецификации оборудования и материалов.
То есть последовательность в идеале должна быть следующей:
1) Разрабатывается и защищается проект
2) На его основе делается рабочая документация
3) На основе РД строится объект.
Звучит очень логично и правильно. А в какой последовательности возводятся ваши объекты? 😅
Ставь 👍 - если в этом порядке
Ставь 🗿 - если в обратном