❌ ЦБ предложил запретить ипотеку на строительство частных домов без эскроу-счетов

⏺В России планируют перевести все строительство частных домов с привлечением ипотечных кредитов на эскроу-счета. Инициатива включена в проект Центробанка по развитию финансового рынка на 2027–2029 годы.

⏺Новый механизм призван защитить покупателей от недобросовестных подрядчиков. Деньги заказчика будут храниться в банке до завершения строительства и передачи дома.

⏺Однако для рынка ИЖС изменения могут обернуться ростом цен. Подрядчикам придется строить на заемные средства, а расходы на банковские кредиты закладывать в стоимость домов.

Эксперты также ожидают сокращения числа строительных компаний, поскольку не все участники рынка смогут получить проектное финансирование.