✍️🏦🗂 Могут ли иностранцы в Грузии взять потребительский кредит, и нужен ли для этого ВНЖ? Ответы юристов + личный опыт экспата

📝 Обязательно ли иметь ВНЖ для оформления потребительского кредита?

Вот как нам ответили на этот вопрос в юридической фирме JUST Advisors (@justadvisors):

🔸 TBC Bank: наличие права на временное проживание не является обязательным требованием.

Необходимое требование — наличие счёта в действующем банке, денежных переводов, доходов, с официально подтвержденным документом не менее 3 месяцев. Все существующие пользовательские кейсы рассматриваются индивидуально, и нет общего правила и перечня документов для получения кредита.

🔸 Bank of Georgia: также имеет ограничение на выдачу кредита, в частности, банк не выдает кредит гражданам стран с высоким уровнем риска, таких как Россия, Беларусь, Иран, Пакистан и др.

🔸 Liberty Bank: иностранец должен иметь временный вид на жительство, а также документ, подтверждающий не менее 3-х месяцев зарплаты, и не должен быть из стран с высоким уровнем риска, таких как Россия, Беларусь, Сирия, Пакистан, Иран и т. д.

📝 Условия, при которых иностранец может претендовать на потребительский кредит (в лари и валюте)

JUST Advisors пишут, что до 2019-го получить потребительский кредит было не так и сложно. Иностранцу нужно было только подтвердить свое проживание в стране, а также доказать наличие официального дохода на территории Грузии. Даже ВНЖ требовался не всегда.

Но с января 2019 года ситуация изменилась. Теперь условия получения потребительского кредита выглядят так:

1️⃣ Наличие официально подтвержденного дохода: выписка из банка, подтверждающая получение зарплаты. Если вы получаете зарплату всего несколько месяцев, банк может попросить трудовой контракт.

📌 Для самозанятых людей, которые не могут официально подтвердить свои доходы, Нацбанк установил максимальный размер кредита на уровне 6 тысяч лари и разработал специальную инструкцию по кредитованию. Кто входит в этот список, смотрите здесь.

2️⃣ Достаточный уровень чистого дохода — после оплаты подоходного налога и обязательного платежа в пенсионный фонд. Если уровень дохода недостаточен, то человек может привлечь созаёмщика (только близкий член семьи, проживающий совместно с заёмщиком). А если у банка есть сомнения относительно стабильности заёмщика, то он может потребовать к сделке поручителя (любое лицо, имеющее официально подтвержденный доход).

👉 Смотрите требования к уровню доходов и максимальному размеру кредита для физических лиц, установленные Нацбанком, по ссылке.

3️⃣ Разница между всеми выплатами по кредитам и чистым среднемесячным доходом не должна быть меньше минимальной заработной платы в Грузии.

🏡 Можно взять потребительский кредит под залог недвижимости (не путать с ипотекой). При этом должно соблюдаться следующее соотношение:

◾️ если вы берете кредит в лари, то рыночная стоимость предмета залога не может составлять больше 85% суммы кредита;
◾️ если кредит в иностранной валюте — не более 70%.

⌛️ Также есть ограничения на максимальные сроки кредитования в зависимости от разновидности кредитных программ:

◾️ ипотечные кредиты — нельзя оформлять на срок более 15 лет;
◾️ потребительские под залог имущества — более чем на 10 лет;
◾️ автокредиты — более 10 лет;
◾️ другие кредиты, в том числе потребительские без залога — на срок более 4 лет.