🏡 Что надо знать при аренде жилья в Грузии. Мини-гайд для новичков

1. Чаще всего квартиры сдаются через агентов-риэлтеров. За их услуги платит хозяин квартиры.

2. Квартиры сдают на долгий срок — от полугода, но чаще на год. Вы сразу платите за первый и последний месяцы аренды. Если выселитесь до завершения контракта, деньги за последний месяц вам не вернут.

3. Контракты на долгосрочную аренду обычно составлены по единому образцу, но есть нюансы. Иногда их составляют только на русском языке, иногда — на русском и грузинском. Второй вариант более предпочтительный, потому что контракт может понадобиться, например, при открытии счёта в банке, а там могут не знать русский язык.

В некоторых контрактах есть пункт о праве съёмщика снять квартиру после окончания года аренды за ту же сумму. Очень важный пункт — запрет менять сумму аренды до истечения контракта. Постарайтесь договориться с агентом и хозяином квартиры, чтобы такой пункт включили в контракт.

4. По слухам, к домашним питомцам грузинские арендодатели относятся спокойно, но объявлений с пометкой «без питомцев» тоже хватает.

5. В грузинских домах иногда нет батарей, а ванны и вовсе — огромная редкость. Во время недолгой зимы (температура опускается ниже 10 градусов только несколько недель в году) квартира может обогреваться или через батареи, подключенные к газовой колонке, или через электрические обогреватели, или горячим воздухом из кондиционера. В описании квартиры иногда пишут «есть центральное отопление» — скорее всего, это значит, что в квартире просто есть батареи, подключенные к газовой колонке. Колонки и обогреватели потребляют много энергии (соответветственно газа и электричества), поэтому зимой стоимость коммунальных платежей значительно увеличивается.

Где публикуют объявления об аренде

👉 Сайт myhome.ge.
👉 Телеграм-каналы с объявлениями об аренде жилья в Тбилиси (раз и два). Цены в каналах часто завышенные, но иногда попадаются неплохие варианты.
👉 Группа в фейсбуке, в которой сдают и продают недвижимость для иностранцев.
👉 Ещё одна группа в ФБ.
👉 И ещё одна (группы закрытые, но в них может вступить любой желающий).