Увидела размер своей будущей пенсии и офигела.

Не смотря на то, что у меня есть приличный официальный стаж, сейчас по прогнозам моя пенсия будет составлять 14 тыс. рублей 😱

Как на такую сумму можно жить вообще? 😅

В итоге начала думать, что можно сделать до пенсии такого, чтобы можно было сохранить текущий образ жизни и ни в чем себе не отказывать.

И тут заговорили мы с мамой про мечту о покупке квартиры в Сочи.

Своё место для отдыха мне очень откликается. Ты не ищешь, где забронировать отель или снять квартиру. Тупо берёшь билеты на любые даты и едешь к себе домой.

Но что мне не понравилось - пока меня нет на квартире - может произойти что угодно. Могут затопить соседи, может понадобиться сменить счётчики. Придётся срочно ехать и приводить всё в порядок. И тогда мероприятие становится больше проблемным и убыточным, чем приятным.

Если сдавать квартиру посуточно или вдолгую - не смотря на хоть какой-то доход, рисков становится ещё больше, т.к. жильцы без присмотра способны на всё. Собачка сгрызет новую мебель, котик стены поцарапает, появятся плесень, жучки, осколы, что-то будет сломано. Потому что не все жильцы будут вести себя порядочно.

И поэтому идея с покупкой квартиры в Сочи стала сразу выглядеть менее привлекательно, т.к. не хочется мне так заморачиваться.

Параллельно с этим я планировала летний отпуск и искала для себя отель. И пока смотрела обзоры - узнала, что в некоторых отелях можно покупать номера как инвестор, передавать право на управление отелю и получать с них пассивный доход.

В результате стала копать эту тему, начала смотреть и квартиры и апарт-отели.

И знаете что?

Стоимость хорошей видовой квартиры поближе к морю и стоимость номера в отеле в Сочи примерно одинаковы. При этом есть отели с очень крутой инфраструктурой, бассейном, тренажёрным залом, шведским столом, ресторанами да ещё и собственным пляжем.

Короче, по моему мнению, с отелем ты получаешь больше удовольствий за те же деньги, да ещё и быстрее можно выйти на окупаемость через пассивный доход. Ну, если объект хороший (сомнительных объектов тоже много).

Но! У тебя есть ограничения по времени на бесплатное или более дешевое проживание в номере. Ещё не забываем про налоги, комиссии отеля и ремонт. Поэтому нужно прям табличку делать и считать всё, прикидывать риски и смотреть на стратегию отельера.

Однако, идея всё равно лично для меня показалась интересной. Так что летом скатаюсь в отделы продаж более интересных мне объектов, поузнаю что там и как. И может быть, через годик другой буду себе номера в разных отелях скупать в интересных локациях (чтобы диверсифицировать риски).

Короче, прям зажгла меня эта идея. Потому что при выходе на пенсию лет через 30 номера уже успеют окупиться, и будет капать денюжка. Если купить 3-4 хороших номера, то доход уже будет прям комфортным.

А я как раз тот самый человек, которому подходят инвестиции вдолгую. Так что под мою стратегию тоже подходит прекрасно.

Если интересна тема - поставьте огоньки 🔥

Я тогда по мере продвижения этой истории буду вам рассказывать, что интересного найду или куплю.