С 1 января 2027 года в Приангарье начнёт действовать обновлённая кадастровая оценка земельных участков. По оценкам владельцев участков, стоимость взлетит в 3–5 раз, особенно в пригороде Иркутска.
Юрист Дмитрий Кокунов объяснил, почему так происходит. Кадастровая стоимость используется для расчёта налогов и определения выкупной стоимости. Эксперт напомнил о проблемах бюджета:
Ни для кого не секрет, что на протяжении ряда лет у нас сложная ситуация с бюджетом. Поэтому была поставлена задача максимально приблизить кадастровую стоимость к рыночной.
❓ Можно ли это оспорить?
Такая процедура существует: обжаловать можно на разных этапах, в том числе тогда, когда новая кадастровая стоимость уже начала действовать. Но возражения типа «я против, потому что у меня нет газоснабжения» не примут — эти факторы уже учитывались при оценке. Единственное, что может быть принято, — отчёт независимого оценщика, который укажет на особенности участка.
Эксперт напомнил, что рост земельного налога не превысит 10% от предыдущего периода — это установлено Налоговым кодексом.
Дмитрий Кокунов также заметил, что в чатах СНТ начали распространяться ссылки на сторонние ресурсы, которые не являются официальными сайтами государственных органов. Юрист призвал пользоваться только достоверными источниками информации.
🟦 Дарим 5 топливных карт