(часть №2)
Итак, через 2 дня после завершения лотереи мне позвонили и сообщили, что моя заявка, как вы уже догадались, выиграла! Причём мне достался мой самый первый выбор из пяти интересных мне квартир!
Назначили созвон с продажником от застройщика, где он подробно рассказал о доме, квартире, планировке, и можно было задать вопросы.
После этого даётся одна неделя на то, чтобы окончательно решить, берёшь ты квартиру или нет, без каких-либо последствий в случае отказа.
И тут, surprise-surprise, начали появляться внутренние сомнения:
А оно мне надо? Я же сейчас хорошую квартиру снимаю. А что, если меня уволят и доход упадет? А вдруг захочу уехать? А это вообще выгодно, или лучше продолжать снимать?
С первыми вопросами помогает просто пообщаться с близкими и разложить сомнения по фактам. С последним вопросом помогает математика. Например, такой калькулятор. В моём случае даже при относительно невысокой аренде сейчас, по расчётам калькулятора, ипотека !окупается менее чем за один год!. И это ещё без учёта того, что на проценты по ипотеке и на расходы по оформлению сделки предусмотрен возврат налога (это не учтено в калькуляторе). Чтобы учесть и эти параметры, можно прибегнуть к помощи ChatGPT (пример запроса)
В общем, сомнения были развеяны, и я подписала intent to buy (намерение о покупке).
После этого дают два месяца на оформление ипотеки в банке.
Совет: возьмите первые бесплатные консультации с несколькими независимыми mortgage advisers и со всеми основными банками напрямую.
В моём случае, поскольку жильё уже найдено и это новостройка, не было смысла переплачивать независимому mortgage adviser, поэтому я решила оформлять ипотеку напрямую через банк.
Банки предлагают примерно одинаковые условия, но есть отличия. Основные критерии выбора банка были следующие:
• самая низкая процентная ставка,
• максимально возможный размер займа,
• адекватный банковский mortgage adviser.
О последнем пункте я подробнее расскажу дальше, особенно о том, как именно он мне помог.
#ипотека #mortgage #жилье
_________
Посты по теме:
- Ипотека (часть №1)
- Ипотека (часть №3) цифры и деньги