Клиент рассчитывает на семейную ипотеку? По расчётам «РБК Недвижимости», при условиях, описанных в статье с 1 октября, для семьи с одним ребёнком ориентир по доходу вырастет вдвое даже если сумма кредита останется прежней
Причина в сочетании ставки, зависящей от количества детей, и сокращении максимального срока льготного кредитования с 30 до 15 лет
Сколько нужно зарабатывать семье?
Для кредита 12 млн рублей на 15 лет в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях РБК приводит следующие расчёты суммарного ежемесячного дохода родителей:
💚Один ребёнок — 240 тыс. ₽ при ставке 12%
💚Двое детей — 214,9 тыс. ₽ при ставке 10%
💚Трое детей — 191,1 тыс. ₽ при ставке 8%
💚Четверо детей — 168,8 тыс. ₽ при ставке 6%
💚Пятеро и более — 147,9 тыс. ₽ при ставке 4%
Для сравнения: при прежней ставке 6% и сроке 30 лет расчётный доход для кредита на те же 12 млн рублей составлял 119,9 тыс. ₽ в месяц
Увеличение лимита не означает, что кредит станет доступнее
Согласно статье, для семей с двумя детьми лимит в столичных регионах увеличивается до 15 млн рублей, для многодетных до 18 млн. Но более крупный кредит требует и большего дохода: например, для семьи с двумя детьми при максимальной сумме расчётный ориентир составляет 268,7 тыс. ₽ в месяц
Что это значит для работы с клиентами?
Обсуждать бюджет покупки стоит с расчёта ежемесячного платежа и подтверждаемого дохода семьи. Максимальный лимит программы сам по себе ещё не показывает, какую сумму сможет получить конкретный заёмщик
💚 Вашим клиентам чаще не хватает первоначального взноса или дохода для нужной суммы кредита? Поделитесь в комментариях
💚Рассчитать кредит и подать заявку
Источник: материал РБК от 28.09.26
Наши каналы: 💬МАХ 💙ВК 📺Rutube