Новость дня. Группа депутатов внесла в ГосДуму законопроект о внедрении в России механизма ипотечно-накопительной системы (ИНС).

В России уже давно пытаются внедрить схему ссудосбережений как альтернативу классической ипотеке. Это тоже схема приобретения жилья. Ее еще называют Накопительная ипотека. Эта ипотека в «любительских» масштабах в принципе уже применяется - Сбербанк тестил, в некоторых регионах местные администрации применяют.

Суть схемы в том, граждане сначала несколько лет копят в банке деньги на покупку жилья счете в банке (доходность тут будет малая), потом получают более дешевую ипотеку. В зависимости от того, сколько лет копишь, меняется ставка льготной ипотеки. Чем дольше копишь, тем меньше процент по ипотеке. Кстати, считается, что стандартный срок накоплений - 3-7 лет. Но по закону не менее 1 года. В такую ипотеку могут субсидировать и госорганы. Так делают, например, в Башкирии, где действует система жилстройсбережений с ипотечной ставкой 6-7%.

Что такое Договор жилищных сбережений (ДЖС) по новому законопроекту. Основные пункты.

✔️По ДЖС банк обязуется принимать от вас или за вас от иного лица деньги в счет накопления на покупку или строительство жилого помещения.

✔️Банк обязуется возвратить вклад при определенных обстоятельствах (это будет первоначальный взнос по ипотеке). А одновременно с плановым возвратом суммы сбережений заключить с клиентом договор целевого кредита на приобретение жилого помещения.

✔️Вклады будут застрахованы в Агенстве страхования вкладов. Гарантированная сумма вклада увеличена до 3 млн.

✔️В случае исключения банка из системы АСВ, ДЖС продолжает действовать на тех же условиях.

✔️Банк может отказаться от заключения ДЖС и расторгнуть его в некоторых случаях.

✔️ Клиент может отказаться от договора до окончания срока.

✔️Арест жилищного счета

✔️ Перечислены условия, которые обязательно должны быть в ДЖС.

Система должна заработать с 1 января 2021 года.

⛔️ Разбирали все пункты нового закона подробнее тут

@ipotekahouse