🔹 На Госуслугах есть сервис «Приобретение недвижимости».

Росреестр рассказал, что сервис информирует о ключевых этапах сделки и создан для того, чтобы сделать процесс приобретения и регистрации недвижимости простым и понятным. Также он содержит ссылки на ресурсы, которые могут быть полезны при покупке недвижимости.

Сервис:
◾️позволит проверить права на объект в ЕГРН, отсутствие ограничений и обременений;
◾️проинформирует, какие документы можно запросить у продавца и что нужно, чтобы составить договор купли-продажи недвижимости;
◾️ознакомит вас с пошаговой инструкцией по регистрации недвижимости.

Например, сервис предлагает следующие шаги

Проверьте продавца
• Проверьте действительность паспорта РФ — если собственник старше 14 лет
• Попросите продавца предоставить онлайн-выписку из ЕГРН
• Сравните данные паспорта и правоустанавливающего документа со сведениями из ЕГРН
• Проверьте, нет ли в отношении продавца открытых исполнительных производств (ИП)
• Проверьте, не является ли продавец банкротом

Запросите дополнительные документы у продавца
• Справку из психоневрологического и наркологического диспансеров, подтверждающую дееспособность
• Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам
• Документ о лицах, зарегистрированных в жилье. Единый жилищный документ (ЕЖД) — если недвижимость в Москве. Адресную справку о проживающих или выписку из домовой книги — для остальных регионов
• Проверьте наличие перепланировок. Для этого сопоставьте поэтажный план с планировкой, указанной в выписке ЕГРН об объекте. Чтобы получить выписку об объекте, выберите: Запросить сведения из ЕГРН → Нет → Выписку из ЕГРН с планами и схемами
• Нотариальное согласие на продажу недвижимости от второго супруга — если недвижимость находится в совместной собственности супругов
• Решение об одобрении сделки — если договор заключается с организацией
Разрешение органов опеки на отчуждение имущества — если среди собственников есть дети или недееспособные
• Согласие банка на продажу — если недвижимость в ипотеке

Далее сервис расскажет, как онлайн подать документы на регистрацию сделки и какие документы нужны. Также там узнаете, что делать после того, регистрация проведена.

#госуслуги #недвижимость #риски #росреестр @ipotekahouse