Законопроект про продление ипотечных каникул до 1,5 лет для некоторых семей с детьми принят в 3-м окончательном чтении.

Законопроект № 981512-8

Напомним, документ предполагает, что право на каникулы будет у двух категорий россиян с детьми:

1️⃣ Тех, у кого родился или был усыновлен первый ребенок, и доходы клиента упали более чем на 20% по сравнению с предыдущим календарным годом, а расходы на обслуживание кредита превышают 40% среднемесячного дохода. Такие заемщики смогут обратиться к кредиторам за отсрочкой до 6 месяцев. Такой пункт есть в законе и сейчас.

2️⃣ Тех, у кого родился или усыновлен второй ребенок или последующие дети. В течение 180 дней с момента этого события заемщик может попросить банк или МФО о кредитных каникулах на срок до 18 месяцев, но не позднее, чем до достижения ребенком 1,5 лет. Тут доказывать падение заработка или высокую долговую нагрузку теперь не требуется. Основанием является сам факт появления ребенка. Заявление можно подать в течение 180 дней с момента рождения или усыновления ребенка.

Что изменилось к 3-му чтению:
◾️Проценты: первые 6 месяцев заемщик полностью освобожден от платежей. С 7 по 18 месяц на остаток долга начисляются стандартные проценты по договору, но платить их сразу не нужно — их сумма копится и переносится в конец графика.
◾️Все штрафы и пени, которые накопились у заемщика еще до ухода на каникулы, будут выплачиваться в самую последнюю очередь — после полного закрытия каникулярных долгов.
◾️Формулировку «трудная жизненная ситуация» заменили на более широкое и общее понятие «особые обстоятельства заемщика». Сам факт рождения или усыновления второго и последующих детей теперь официально признан таким отдельным обстоятельством.
◾️Уточнены требования для первого ребенка: семьи с одним ребенком смогут оформить каникулы только по старым правилам - до 6 месяцев и с проверкой снижения дохода более чем на 20%.

Закон начнет действовать с 1 сентября 2026 года. Его действие распространяется в том числе на ипотечные кредиты, которые были оформлены до этой даты.

@ipotekahouse #законопроект #семья #кредитныеканикулы #ипотека #кредиты