Правительство РФ утвердило перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков.

Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826

Эти признаки устанавливаются в дополнение к переченю мероприятий по освоению земельных участков, которые Правительство установило в конце апреля т.г.

Так, неиспользуемым будет считаться земельный участок, если:

◾️Он захламлен или загрязнен отходами производства и потребления более чем на 50% в течение года и более со дня их выявления.
◾️На земле для строительства зданий, сооружений (за исключением частных домов), в течение 5 лет и более не возведен соответствующий объект, а права на землю при этом зарегистрированы в Росреестре. Исключением являются ИЖС и случаи, когда в разрешении на строительство указан другой срок.
◾️В течение 7 и более лет на участке под ИЖС не возвели дом, право на который зарегистрировано в Росреестре. Исключение — если суд установил, что владелец земли не смог достроить объект из-за действий (бездействия) властей.
◾️На земле есть здания и сооружения, у которых разрушены крыша, стены, нет окон или стекол (одновременно) и если собственник не начал устранять эти повреждения в течение года и более с момента их выявления. Исключение - объекты признаны аварийными и подлежащими сносу.
◾️Для приусадебных, садовых и огородных участков дополнительно - наличие на более 50% площади участка сорняков высотой более метра в течение года и более с момента их обнаружения контролирующими органами.

Данные признаки не применяются, если объект под арестом/запретом использования или не мог быть использовать по целевому назначению из-за стихийных бедствий или т.п.

Напомним, что документ разработан в рамках реализации закона № 307-ФЗ, который определяет 3-х летний срок для освоения земельных участков. Течение этого срока начинается с момента возникновения права на земельный участок, а по тем участкам, которые уже в собственности, с 01.03.2025.

Новое Постановление вступит в силу 1 сентября этого года и будет действовать до 01.09.2031.

#законы #земля