Итак, что конкретно изменилось. Льготные программы. Подробности Постановления Правительства № 2166 от 15.12.2023.

🔘Льготная ипотека на новостройки (госипотека)

▪️Меняется размер первоначального взноса с 20% до 30%
▪️Снижается максимальная сумма, она теперь единая для всех регионов - 6 млн рублей
*Вышеуказанные изменения действительны для кредитных договоров, заключенных со дня вступления в силу постановления. И только для госипотеки 2020 на новостройки.
▪️Увеличен лимит на программу до 6,04 трлн рублей с 5 трлн.

🔘Семейная ипотека

▪️Увеличен лимит на программу до 4,64 трлн рублей с текущих 3,4 трлн.

Дальневосточная и Арктическая ипотека

▪️Увеличен лимит на программу до 1,346 трлн рублей с текущих 1,315 трлн.
▪️Расширены категории заемщиков - введены сотрудники предприятий ОПК, при этом предприятие, представительство или филиал должны быть на территории ДФО или сухопутных территориях Арктической зоны.
▪️Макс сумма кредита - для приобретения или строительства жилых помещений, общая площадь которых составляет 60 кв. метров или более, - не более 9 млн. рублей (для кредитных договоров, заключенных после вступления в силу постановления), на иные цели - 6 млн. руб.

🔘Для всех льготных программ:

▪️Ограничено количество льготных кредитов одним в руки (т.е. нельзя будет взять льготный кредит по какой-то программе, если уже взял льготный кредит по другой госпрограмме). ❗️Касается новых кредитов (не забываем про прежние ограничения 1 кредит в 1 руки по некоторым программам, это никто не отменял и не обнулял). Подробнее тут. Если выявится «другой» льготный кредит, ставка будет повышена. Когда можно будет взять еще одну семейную ипотеку (вторую с 23.12.23), рассказывали тут. При оценке количества кредитов считаются заемщики, созаемщики, поручители. Подробнее тут.
▪️Введена возможность покупки жилого помещения, в т.ч. в домах блокированной застройки, у ФРТ (Фонд развития территорий).

Важно: Так как в постановлении не указан срок вступления его в силу, то действуют стандартные правила для постановления Правительства РФ (п.6) - по истечении 7 дней после дня официального опубликования. Т.к. Постановление опубликовано 15.12.23, то срок вступления в силу 23.12.23.

***Если мы что не так поняли или пропустили, пишите в комментариях. Сложно читать постановление в ночи, очень запутанные фразы...

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость