Лето в разгаре, жарко на улице, жарко в работе!

Несмотря на бесконечные пугалки про то, что скоро кончатся все квартиры и семейка умрет - сделки идут, дети рождаются, квартиры покупаются.

И практически в 90% сделок принимает самое активное участие он - материнский семейный капитал (МСК)!
У многих он есть, но не многие понимают как его использовать в ипотеке, хотя эта возможность закреплена законом.
Давайте разберем все по порядку.

ДОКУМЕНТЫ
Факт использования мск в сделке всегда отражается в договорах - обязательно прописывается его сумма и данные сертификата. Поэтому если в сделку входит мск - мы обязательно запросим:
- справку об его остатке (скачивается с госуслуг);
- сертификат на мск ( также скачивается либо с госуслуг, либо нужно взять бумажный документ в СФР (МФЦ);
- свидетельство о рождении ребенка, после которого получен сертификат.

СУММА
Как правило мск стараются использовать в полной сумме, вместе с копейками. Но вы также можете использовать в сделке и его часть, а оставшуюся сумму направить на иные допустимые нужды. То есть распоряжаться суммой мск можно по-разному. Просто часто бывает ситуация, когда сумма мск - это единственная сумма на первоначальный взнос, и тогда конечно же есть смысл использовать его весь до копейки.

КОГДА
Если вы планируете использовать в сделке мск - то сказать нам об этом нужно сразу. Для того, чтобы мы сделали корректные расчеты, чтобы составили алгоритм сделки, чтобы сразу собрали нужный пакет документов (в нашей практике есть регионы, где на получение сертификата мск требовалось 2-3 недели). Перечисление средств мск продавцу происходит только после регистрации сделки. Как только вы получили сообщение о регистрации - можно перечислять мск.

КАК?
Можно через госуслуги или через отделение СФР. Также в некоторых банках есть услуга, когда они помогают после регистрации сделки перечислить сумму мск. Через госуслуги часто бывает возврат заявления из-за ошибок и в итоге в большинстве регионов сотрудники СФР перезванивают клиентам и просят прийти в отделение и принести с собой документы. Поэтому, если банк не предлагает услугу по перечислению средств мск после сделки, то проще и быстрее прийти в отделение СФР с документами и составить заявление у них.

ДОЛИ
Доли можно выделить как сразу при заключении сделки, так и после погашения ипотеки. Нужно только учитывать, что если выделять доли после погашения - то это делается через нотариуса и занимает определенное время. А также важный момент - выделять доли нужно только в том объекте, куда вы использовали мск. Нельзя купить новостройку с использованием мск, а доли выделить в квартире бабушки.

Постарались кратко и просто описать важные моменты .
Если есть еще вопросы - обязательно спрашивайте, расскажем подробнее.