Илья Пискулин (канал)

Заводим канал в Максе?😂

😡 - нет

👍 - да

Поговорим о первоапрельском юморе в пиаре.

Скажу честно. Меня вчера многие поругали. Ну типа тема слишком пограничная и все в таком духе.

Но у меня вопрос. А что лучше?

1. Промолчать?
Ведь именно так сделали почти все пиарщики страны.

Не воспользовались 1 апреля НИКАК!

Пять баллов вам! Главное - никто ничего плохого не сказал и не подумал!

2. Выпустить в миллиардный раз ненастоящую вакансию?

Или может лучше вообще уйти в третисортный школьный юмор, когда вы якобы меняете кота в вашем логотипе на собаку и сами начинаете хихикать в собственном же посте еще не дописав его?

Розыгрыш - это, когда В ПОСЛЕДНИЙ момент выходит из-за угла Эштон Катчер и говорит: «Чувак, мы тебя разыграли»! А ты в ответ хочешь ему дать леща!

Вот это по-взрослому!

Мне искренне жаль, что никакие известные девелоперы, чьи акции не торгуются на бирже вчера не объявили совместным постом, что объединяются и создают застройщика №1! Прикиньте договорились бы 3-4 компании!

Во было бы круто!

И стоило бы это НОЛЬ рублей.

А сегодня ба-бах и пост о том, что это был розыгрыш!

И это кайф! На то нам и дано 1 апреля!

И больше всего после опровержения сейчас возмущаются кисложопые. Они дико огорчились, что мы не собрались подыхать и еще, что посмели шутить.

Дак вот вы не подыгрывайте кисложопым!

Будьте задорными, веселыми и смелыми! Этого сейчас очень мало. А 1 апреля быть таковыми точно не возброняется!

О Движении, которое пройдет в последний раз.

Многие подумали, что это 1-апрельская шутка!

И это, конечно же, она😂

Во-первых, спасибо всем, кто позвонил и написал! Это было очень ценно!

Во-вторых, нам, конечно, как и всем сейчас, непросто, но мы уверены, что сможем справиться с любыми сложностями.

Времена бывают разные. Олимпиада, например, проводилась в ковид без зрителей, а наша паралимпийская сборная на последних играх вшестером завоевала 13 наград и заняла 3 место в общем зачете!

Как бы ни было тяжело через год-два-три, Движение всеми силами будет искать возможности, чтобы адаптироваться и быть!

Мы появились, когда в нас никто не верил, когда это вообще не казалось возможным, когда мы даже не умели проводить мероприятия, когда начинался ковид! Так что сейчас, когда вокруг нас объединен весь рынок, когда мы стали большими профессионалами с развитыми службами продаж и маркетинга, с базой и репутацией — уж точно что-нибудь всегда придумаем. Наш проект — достояние рынка, и мы обязаны его беречь!

Буду честен — пока мы боролись за жизнь в начале своего пути, я сотни раз говорил, что вот разовью Движение и продам его. Мне казалось, что я ненавидел этот проект. Но, когда мы пробились и стали теми, кто есть, стало понятно, что я просто не любил выживать. Но это, наверное, вообще немногие любят.

И сегодня я могу уверенно сказать, что Движение — это моя жизнь. Я его люблю. И через год я все равно буду любить!
Безусловно - может ли так сложиться, что у нас из-за непростых времен что-то будет не получаться? Конечно!
Ну это ничего. Мы всякое проходили. В 2021 году дважды даты форума меняли. Переносили его вообще из зимы в лето. И ничего:)
Движение - это любовь! Поэтому мы будем идти до конца!

Третье! На фото - это я вчера выступил на дне рождения нашего ключевого спонсора и попечителя Движения — компании Алютех. Я пришел туда на костылях, хотя нахожусь после операции не в самой лучшей форме. Но я не мог пропустить, потому что, фактически, открывал вечер.
Так что наш ключевой партнер здесь! С нами! А мы с ним!

Ну и в-четвертых!
Вообще, рекомендую всем компаниям и людям, работающим со своим персональным брендом, использовать 1 апреля на максимум! Это праздник с крутейшим потенциалом!
Один раз я опубликовал в этот день вакансию, в которой искал ассистента, но якобы ошибся ноликом в зарплате.
Про меня показал сюжет даже «Первый канал»! Так, кстати, к нам пришла работать наш шеф по работе с партнерами в Движении:)

Главное - шутки 1 апреля должны быть похожи на правду, и после них нужно уметь держать гроссмейстерскую паузу:) не трусьте! Будьте сиелыми! На то он и праздник! Добрый и с подвохом! В этот день можно!

С 1 апреля! С прошедшим!:) У вас спина белая

Движение 2026 будет последним!

Недавно у нас сорвался в качестве спонсора ключевой партнер.

Партнер многолетний и надежный, поэтому расходная часть была сверстана с учетом этого договора и ее уже не уменьшить. Так что потеря оказалась безумно болезненной.

Когда это случилось, мы решили посмотреть на глобальные тенденции. Ведь, вдруг, это не что-то частное, а нечто общее.

Ну и тут всё стало очевидно.

Как было уже не будет!

Мы видим, что самые разные компании, которые раньше выделяли ресурсы на строительную сферу, на девелопмент, уже год с лишним секвестируют все бюджеты, убирают с направления людей, снимают планы. И эта тенденция только набирает обороты.

Движение в том виде, в котором мы его знаем создается на ресурсах, которые выделяются игроками рынка под БОЛЬШИЕ планы и цели.

БОЛЬШИЕ ПЛАНЫ = БОЛЬШИЕ РЕСУРСЫ!

Сейчас же все выглядит так, что в ближайшие годы ни у кого (кроме девелоперов, у которых нет пути назад) никаких планов не будет.

А без планов у нас просто не будет нужного количества средств, чтобы делать то самое Движение, которое мы все знаем.

Ну а делать плохо - это не про нас. Плохих, обычных и всяких разных событий на рынке и без нас полно! Будет, куда съездить!

Каким будет Движение 2026?

Космическим и бескомпромисным! Вопреки всему!
Оно будет, как машина времени! И если не брать все, что прозвучит со сцен, может сложиться впечатление, что мы в 2024 году и всё в отрасли прекрасно!

Особо ни на чем не сэкономили, потому что Движение - это не просто слово. Это обещание! И мы его выполним! Так что можете собираться и ехать!

Чем будем заниматься после форума 2026?

В контуре нашей ивент-команды останется ежегодная Строительная неделя Татарстана. Это ноябрьский ивент, который сейчас в процессе подготовки переживает невероятное развитие и трансформацию. Скоро представим его Вам! Будет невероятно мощно. Планируется самое большое международное строительное событие страны.

Также будем проводить наш регулярный международный саммит MOVE. Ближайший - в феврале-марте в Китае.

Также останется вся инфраструктура наших событий: клубные ивенты, конференции и прочее. Медиа также продолжит работать. Да все продолжит. Только форума не будет!

До встречи на Движении 2026! Чтобы в деталях узнать, каким оно будет, можете прийти на презентацию 7 апреля.

Буду вести ее сам:

Форма регистрации.

Единственные хорошие новости. Александр Овечкин в свои 40 лет сделал дубль и это его 1004-й и 1005-й голы в карьере. До вечного рекорда Уэйна Гретцки по количеству голов - 11 шайб!

Ови забил 31 гол в этом сезоне! В 40 лет!

Чтобы вам было понятно, в КХЛ больше 31 шайбы за регулярный чемпионат забросило всего 2 игрока.

А в НХЛ среди Россиян он идет на 3-м месте!

Еще раз! В 40 лет!

Если вы ищите хорошие новости и не можете найти, то вот:

Александр Овечкин сегодня ночью сделал хет-трик и забил свои 1001, 1002 и 1003 голы в карьере.

До рекорда Уэйна Гретцки ему осталось 13 шайб.

В 40 лет парень забивает 29 шайб за 73 игры сезона в лучшей лиге мира и в одной из худших команд.

Кстати, лучший снайпер НХЛ уже 3 года подряд наш Никита Кучеров. Он набрал 121 очко за 71 игру.

Сорри. Прерывался с голами Овечкина. Олимпиада была и Алекс долго не забивал. Ну и я был не в настроении:)

Разрыв передней крестообразной связки - это всегда непросто.

Впервые я порвал «кресты» 15 лет назад. Это была маленькая жизненная трагедия. В те времена «кресты» еще очень плохо делали и было непонятно, куда с этой проблемой обращаться. В итоге после двух неудачных хирургических вмешательств, уже хромая, я оказался на операционном столе у одного из лучших хирургов мира - Ханса Юргена Айхорна. Эта операция далась мне дорого в прямом смысле слова:) ценой автомобиля. Я его продал и на полученные деньги сделал колено. Там же в Германии прошла и реабилитация.

В этот раз все иначе. Во-первых, мне радостно, что не пришлось ради операции продавать машину😂

Во-вторых, за 15 лет в России невероятно развилась травматология, ортопедия и реабилитация. Появились и проявились врачи, которые работают на мировом уровне.

Выписываюсь из клиники Олимп Марс, где отлично провел три дня:)

Впереди 6 месяцев восстановления!

Берегись Ильдар Хусаинов. Советую за это время натренировать хоть маломальский удар из тенниса, а не из бадминтона.

Уезжаю на операцию по восстановлению связок колена.

Это мой врач - Андрей Вадимович Королев. Он - внук того самого Сергея Павловича Королева, который создавал советские космические корабли.
Андрей Вадимович - доктор наук, профессор и один из лучших травматологов в истории страны.

Ни пуха!

Недавно меня позвали выступить на одном бизнес-форуме с темой ТОП-10 советов предпринимателям о том, как не закрыться и развиваться в 2026 году.

Я отказался, потому что 10 молитв не знаю:)

Сказал им, что у меня есть всего 2 рекомендации, но на них не построить выступление.

Поделюсь этими рекомендациями с Вами.

1. Не выпендриваться.

К сожалению, в кризис многие продолжают сохранять лицо, делая вид, что ничего не происходит. В итоге, это выглядит, как неадекватность. Возможности исчезают. Люди к тебе просто не приходят, опасаясь, что вы поведете себя странно.

Адекватность максимально важна в сложные периоды.

Иногда «эгоцентризм» - это хорошее позиционирование, но не в темные времена.

Знаете таких людей, кого как ни спросишь - у них все хорошо и они не понимают, о чем речь?:) вот я о них.

2. Договариваться.

Договороспособность в кризис является ключевым фактором. Звоните, берите трубку, встречайтесь, разговаривайте, находите варианты, соглашайтесь на возможное, не требуйте нереального. И тут важно без перегибов, чтобы не уйти в тираж. Я не о дисконтах, а о кастомизации и новых форматах.

Многие наши партнеры знают, что Движение - это сложный для переговоров проект. Мы мало разговаривали:)

Сейчас все иначе.

Мы сами выходим на связь, предлагаем, ищем варианты, договариваемся.

К слову, я в работе встречаю немыслимое количество неадекватности. Словно, люди живут на другой планете. Хотят слишком многого, делают вид, что все происходящее их не касается.

Убежден, что это лишь по одной причине - жизнь их сильно не била и они не понимают, чем чреват подобный подход.

Форум по коммерческой недвижимости на Движении!

В этом году Движение поставило себе задачу расшириться и сделать первые уверенные шаги в сегмент коммерческой недвижимости.

Для этого мы позвали ключевых персон этого рынка и предложили объединиться, чтобы на Движении впервые собрались все значимые компании и фигуры из сферы коммерции.

Вчера вы узнали о нашей коллабе с CRE, а сегодня мы объявляем о том, что на Движении с 17 июня начнет работать секция «Ритейл, торговые центры и недвижимость для бизнеса».

Откроет секцию Издательский дом «Коммерсантъ» сессией «Инвестиции в коммерческую нежвижимость в России и зарубежом», а далее работа продолжится сразу в трех залах!

Сегодня же мы анонсируем специальный билет «Коммерческая недвижимость», чтобы представители сегмента могли к нам приехать и познакомиться с форумом.

С учетом всей совокупной программы, по сути в рамках Движения пройдет настоящий форум по коммерческой недвижимости!

На фото наши друзья-партнеры, которые выступят научными руководителями и соорганизаторами секции «Ритейл, торговые центры и недвижимость для бизнеса»:

Павел Люлин — эксперт АТЭР, доктор экономических наук, профессор, практик и эксперт в управлении недвижимостью.

Лидия Лутовинова — ИД «Коммерсантъ».

Михаил Рычагов — эксперт АТЭР, PR-директор.

Наталия Кермедчиева — основатель Rec+retail group.

Александр Перемятов — основатель федеральной экосистемы продвижения локальных брендов «СЛАВА концепт».

Оля Гандрабура — координатор деловой программы секции.

Ну и физически не здесь, но с нами - Сергей Платицын, руководитель Mallexpert.

ДВИЖЕНИЕ - ВПЕРЁД!

Движение CRE DAY!

16 июня Движение совместно с издательским домом CRE и одноименной премией по коммерческой недвижимости проведет «Движение CRE DAY»!

Мероприятие состоится в главном зале Роза Холл и оно откроет деловую программу форума!

На фото учредитель CRE, Борис Болтянский. Переговоры мы начали еще осенью и завершили на Ваших глазах.

CRE - это общепризнанная, авторитетная премия на рынке коммерческой недвижимости. По этой причине именно с ними Движение начинает свой официальный путь в данном сегменте.

Мы наметили большой и длинный трек совместного развития!

Мир меняется и Движение меняется вместе с ним.

Девелопмент - это не только жилье, а жилье - это уже не только квартиры.

Скоро будут еще новости в рамках сегмента «недвижимость для бизнеса». Эта новость - только начало!

Движение ВПЕРЁД!

Какой ключ что-то изменит на рынке недвижимости?

Этот пост я готовил с февраля и ответ на него был хитрый.

Готовился сказать, что на рынке недвижимости что-то способно измениться только с ключа в 12%, а его нам не видать. Поэтому, какой бы ключ ни поставили 20 марта, проку от него для продаж и для рынка недвижимости никакого.

Для стройки ситуация иная. В девелоперских проектах процентная ставка в среднем от 15 до 20%. В недавних проектах она и того выше.

Поэтому ЛЮБОЕ снижение от 1% - это уже огромное снижение кредитной нагрузки.

НО!

В марте продажи на рынке недвижимости рухнули совсем и концепция поста изменилась.

Снижение ключа в 1% уже и в стройке не даст ничего, потому что в марте продаж соразмерных стройке даже близко нет и это еще сильнее увеличивает кредитную нагрузку.

Сейчас снижение ключа нужно до уровня, когда это хоть немного расшевелит сделки. А это возможну при хотя бы при 12%-13%.

Будет ли оно?

Убежден, что ЦБ уже начал догадываться, что что-то не так, но пока не совсем:)

То того - получим 14,5% в лучшем случае.

Недавно издание Т-банка предложили поделиться ответом на вопрос, как сохранить азарт.

Рассказал свой рецепт.

⚡️ Как сохранить азарт в бизнесе в 2026 году

Привет! Это Илья Пискулин, основатель девелоперской компании и автор телеграм-канала @ipiskulin

Я занимаюсь бизнесом уже 17 лет. Как сохранить желание что-то делать, когда рынки сжимаются и в начале пути было даже легче, чем сейчас?

В этом помогает правильный выбор того, чем вы занимаетесь. Мне повезло, что я очень люблю отрасль, в которой работаю. Я люблю людей, которые работают со мной в команде, люблю клиентов, люблю продукт.

И я принимаю результаты, которые получаю в том времени, в котором мы работаем. Я спокойно отношусь к маленькой прибыли, нулевому результату и даже убытку. Потому что это все в жизни случается.

Какая моя главная мотивация? Это иметь возможность продолжать делать то, что я делаю, потому что сам процесс приносит мне удовольствие.

Многие предприниматели начинают дело сугубо ради результатов: они хотят заработать сколько-то. Вернее, заработать и потратить. И важный нюанс заключается вот в чем: что бы вы ни купили, эти ощущения временны.

«Например, я езжу на дорогой машине, которую давно хотел. Но я ее уже не хочу — она просто есть. Мне было не хуже и в предыдущем автомобиле. Любые покупки рано или поздно становятся чем-то по умолчанию. Поэтому вы вынуждены возвращаться к процессу и задаваться вопросом: любите ли вы то, что делаете? Я люблю, и эта любовь позволяет мне не останавливаться в бизнесе».

#бизнес_захватывает

😎 Подписаться на Т-Бизнес секреты

По-настоящему крутые новости! Россия заняла 3-е место на Паралимпийских играх.

Всего 6-ю спортсменами мы взяли 12 медалей, из которых 8 золотых.

Сколько спортсменов было у 1 и 2 места в медальном зачете - смотрите на картинке.

Творчество построит свой первый проект в Сочи!

Мы договорились о передаче нам второй очереди жилого комплекса «Светский лес», который возводит ГК «ТОЧНО».

Переговоры начали еще в сентябре и к декабрю у нас появилось видение проекта. Тогда и ударили по рукам!

Это будет обособленный квартал со своим названием и аутентичной концепцией.

Мы полностью переосмыслили проект, планировки, архитектуру, благоустройство.

Подробности пока говорить не буду, но на картинке вы видите настоящий рендер. Прямо из-под ножа архитектора!

Таким образом, проект останется в контуре Группы Компаний ТОЧНО, но будет состоять из двух кварталов, которые строят и продают два девелопера.

Социалку и набережную возведет ГК ТОЧНО. Концепцию школы доработаем мы, привлекая лучших спецов в сфере образования!

Самое интересное в проекте - это наша конкуренция с ТОЧНО:))) так как обязательства перед банком, да и перед собой у нас свои, там все будет по-настоящему и мы собираемся дать старшему брату настоящий бой без поддавков:) изучая конкурентов, в первой строке у нас стоял проект «Светский лес», поэтому будет интересно.

Старт продаж будет уже в апреле! Следите:)

Про мессенджер Max!

Я не буду принципиально регистрироваться в мессенджере Макс - эти слова слышал уже сотни раз.

Какое у меня мнение?

На мой взгляд, это важнейший элемент государственной безопасности в условиях текущего турбулентного мира.

Ну представьте - что-то произошло и кто-то извне берет и лишает нас связи друг с другом, а вместо нее еще и шлет нам какие-то сообщения и, тем самым, управляет обществом.

Такая большая и значимая страна, как наша, должна иметь свой единый мессенджер.

Так что идея - супер.

Другое дело - как это реализовано.

Все принуждение к регистрации в Максе перемешано с ненавистью к чужому. Общество буквально насильно загоняют в мессенджер через невероятные ограничения и убытки. Более того, страна уходит в изоляцию, ведь надо помнить, что в России находятся десятки тысяч туристов.

Я не понимаю, зачем нужно запрещать одно и через боль навязывать другое?

Гораздо меньшие потери для экономики были бы если бы там был разыгран даже миллиард рублей. По миллиону на человека появилась бы тысяча счастливчиков. Ну и 10 квартир. Тогда бы вообще была бы очередь на регистрацию.

Пользователей было бы много, насилия ноль, счастья вагон.

Ну и еще не понимаю, зачем эти все безумные перегибы в части того, что он фоткает пользователя бесконечно, следит за ним и т.д.? Ну это же тонкие вещи. Можно было как-то сбалансированно подойти, все равно видеть нужное и не портить так репутацию проекту.

Итог у применяемого подхода печальный. Сейчас в стране нет проекта, у которого пиар был бы хуже, чем у Макса. И это нехорошо, особенно с учетом того, что это часть инфраструктуры национальной безопасности.

Я, кстати, в Максе зарегистрирован.