Илья Пискулин (канал)

2025 - год, который всё изменил.

Движение:

- провели саммит в Баку;
- провели форум в Сочи и подтвердили статус безусловного лидера;
- собрали более 100 резидентов в клубе;
- вывели в прибыль наше медиа Движение.ру;
- провели две региональные ДвижениеКонф: в Спб по продажам и персональному бренду в недвижке, а также в Мск по историческим территориям, Крыму и Севастополю;
- организовали 2 тура в Китай.

Девелопмент и Творчество:

- вывели на рынок проект MAX в Тюмени совместно с ТОЧНО;
- вывели проект U2 в Москве совместно с ТОЧНО;
- подписали соглашение о КРТ по проекту Русский лес возле Гагаринского парка в Тюмени;
- зашли в города Омск и Екатеринбург, готовимся стартовать с проектами;
- зашли в M&A сделку с ТОЧНО и готовимся представить в 2026 году обновленное Творчество, которое очень расширит географию и масштаб;
- вошел в совет директоров ТОЧНО в качестве независимого участника, счастлив быть полезным партнерам.

Личное:

- Переехали всей семьей в Москву. С августа в Тюмени был всего 4-5 дней;
- Наладили жизнь в столице и в последние 2 недели ощущаем себя здесь отлично. Ушло на это более 2-х месяцев.

Благодарю всех-всех-всех, кто был рядом и помогал. Ни на кого не держу зла. Вот ни на одного человека. Провожаю 2025-й счастливым и благодарным. Год был настоящим вызовом, но мы справились.

Знаю, что многих страшат ближайшие 12 месяцев и в связи с этим даю вам напутствие. Да, исходя из карт на столе, все выглядит так, что будет тяжело, но не печальтесь. На столе не все карты. Жизнь постоянно подкидывает их на стол и поэтому смотря вперед, не делайте выводы о будущем. Оно нелинейно. Вместо этого лучше замените страх надеждой, а для этого закройти глаза и загадайте желание. У них, как и у страхов есть свойство сбываться.

Сегодня у нас с супругой 3 года со дня свадьбы.

Интересный факт - мы отметили свадьбу 24 декабря, а расписались 30-го, так как в день торжества не было мест в ЗАГСе.

Считаю, что это норм вариант. Мы шутим в семьей, что это был недельный тест-драйв:) никогда не забуду ту неделю. Супруга была очень бережной:) представьте - поссорились бы:))) так бы можно было бы расписаться и через месяцы или годы:)

А вообще со свадьбой у нас получилось интересно:) признаться Вам - Яна на меня наезжала, что не женимся:). Я же говорил, что сейчас не до этого и заявлял, что поженимся, как с делами станет легче. Не обманул. В месяц, когда понял, что загруз и турбулентность позади - тут же сделал предложение.

Отметили годовщину совместным завтраком и прогулкой по новогодней Москве.

Планирую 2026 год.

Важный вопрос - развивать ли персональный бренд. Прям дилемма.

1. Страха нет. Налоги я все плачу:) Лишнего не болтаю. Иногда возмущаюсь, но по делу, страну люблю.

2. Мотивации мало, потому что можно потратить и ничего не получить.

- Нельзяграм со своей новой политикой в сочетании с ограничениями интернета в регионах не дает просмотров. У меня 20 тысяч подписчиков, а сториз смотрят от 1000 до 3000 человек.
- В тг набор подписчиков дорогой.
- На ютубе мы битву проиграли, да ее и не выиграть сейчас. Просмотры реально упали, рекламодатели ушли. Развивать новый канал там неэффективно. На Российских платформах при том, что они подтянулись, это тоде все равно неэффективно.
- Выступления на ивентах стоят дорого. Бесплатно меня на большие форумы особо не зовут. Только отраслевые. Толку от этих непрофильных форумов особо нет. Курсы не продаю.

3. Весь вопрос в цели. Что могут дать подписчки и эта известность? Заберут они много времени, денег. А что взамен? Непонятно.

Еще думаю.

Вчера ходили с папой на турнир TOPDOG. Это бои на голых кулаках.

Смотрел на ребят на выходах в ринг, слушал послематчевые интервью и испытывал к ним огромное уважение. Все-таки это непростой вид спорта. Я многие соревнования проживал: плавание, футбол, теннис. Ничто не сравнится с единоборствами. Такую невероятную смелость надо иметь, чтобы выйти на соревновательный ринг. Там все по-настоящему. В любом виде спорта, как только одному из спортсменов больно, игра останавливается. В единоборствах в этот момент всё начинается. В любом виде спорта можно отбыть номер, сдаться и пропустить хоть 100 голов, а после пойти и жить своей жизнью уже через секунду. Тут так не выйдет. Нужно биться до конца.

На видео я в синей форме. Это середина заключительного третьего раунда. Еле живой. Ноги не держат. Не великий уровень, конечно, но все же это было по-настоящему. Жизнь, а не игра.

989-й гол Овечкина в НХЛ.
27 шайб до Уэйна Гретцки. 9 матчей не забивал!

Великая погоня продолжается.

Первая пропавшая виза в Европу.

В сентябре мы всей семьей получили визы в Европу, которые истекают 10 января. В конце декабря открыл карту, смотрел страны, города и понял, что не хочу НИКУДА. Хочу всей семьей провести каникулы дома. Хочу просыпаться, плавать в домашнем бассейне каждый день, завтракать вместе, играть, читать, писать книгу (хоть их уже и не читают), заниматься теннисом, планировать год и жизнь. Хочу ходить в кино и театр. И нет никакого желания ехать в аэропорт, сидеть в этом самолете, лететь куда-то с пересадкой, чтобы поесть еду, которая кратно хуже, чем та, что есть в 200 метрах, а не в 2000 километрах от дома.

И хоть, как я вчера сказал, в нее и не стоит переезжать, но в этом Москва прекрасна. Она реально лучше любой Европейской столицы по всем без исключения вопросам.

Продолжение последнего поста про переезд в Москву.

6. Образование.
Даже говорить не о чем. Москва.

7. Транспорт, логистика, комфорт внутри города.
Честно - Москва в этом вопросе ужасна. При всех стараниях мэрии. Просто она огромна. Автомобиль тут не имеет смысла. Особенно красивый и дорогой. Никто на вас не посмотрит. Вы никого не напугаете своим Геликом даже с номерами 001. Здесь перемещаться быстрее всего пешком, на такси и с помощью метро.
Все надо организовывать и продумывать заранее. Встречи, маршруты, тренировки, парковки, даже походы за продуктами. Тут нельзя поспать на 30 минут дольше утром и рассчитывать, что вы это где-то как-то наверстаете в течение дня.
В регионе вы можете провести 10 встреч за день в 10 местах. Здесь - нет.
Если у вас не назначены заренее трени по теннису, то вы корт не найдете. Не забронировали столик в хорошем ресте в выходные - не сядете.
История, что вы, переехав в Москву перестаете видеться с Московским другом, с которым встречались часто пока жили в регионе - чистая правда. Просто размер города не позволяет проводить эти встречи.
Даже поход в магазин здесь - это не как в маленьком городе в духе «вжик» и метнулся. У нас магаз в соседнем доме, но поход туда - 30 минут. Просто дома тут огромные, расстояния большие и ты это не сразу считываешь.
Живете в провинции и каждый день встречаетесь с друзьями - забудьте тут об этом.
Исключение - авиационная навигация. Она в Москве невероятна.

Оценка - лучше жить в регионе.

8. Возможности пробиться.
В регионе привлечь к себе внимание и стать известным очень легко. Достаточно регулярно вести блог, комментировать события в городе, в какой-то момент тебя заметят и больше не забудут. В Москве пробиться - огромная сложность. Просто нереально.

Оценка - пробиваемся в регионе.

9. Возможности для построения семьи.
Я тут семью не строил, но товарищи говорят, что 70-80% красивых девушек занимаются эскортом в том или ином виде, время от времени, исходя из жизненных обстоятельств. Буду честен - вижу красивых Московских девушек и верю своим друзьям.

Они тут непростые:) а золотые:)
Знаю по приятелям, что построение семьи здесь - это сложно. Москва - город одиночек.

Оценка - строим семью в регионе. Но если вы из тех девушек, которые в регионе уже не рукопожатны, а только грудопожатны, то вам в Москву:) впрочем, еще есть Бали и Дубай😂

10. Кадры.
В Москве с этим хуже. Первое - тут ужасный институт репутации. Человек может отвратительно себя проявить, уволиться в худших традициях и ему ничего не будет. Город большой. Никто никого не знает. В регионах так нельзя. Раз косяк, два косяк и третьего шанса не будет. Инва разойдется и это навсегда.
Также здесь бесчисленное количество пассажиров. Кого ни возьмешь - все работают в Сбере, в Вконтакте, в Скиллбоксе, берешь, ждешь результат, а получаешь рабочий процесс. Дорогой, правильный, бессмысленный. В регионах все иначе. Там разговор короткий и не получится затеряться в коридорах корпораций. Нет результата - пробкой вылетаешь.

Оценка - собирать команду надо в регионе. Но если вы диструктивный человек, с плохой репутацией, подвешенным языком и любовью к имитации бурной деятельности - Москва - это ваш город:)

11. Медицина.
В регионах с этим настоящая беда. Иначе не скажешь. Я могу рассказать десятки историй из жизни моей семьи и от них просто мурашки по коже пойдут. По итогу почти все страшные диагнозы нам корректировали и снимали в Москве. Объективно - здесь лучшие больницы и лучшие врачи.

Оценка - лечиться надо в Москве.

Вывод - живете хорошо в регионе - живите. Вот если терять вам нечего или выпускаетесь из школы, готовитесь поступать - тогда Москва. Ну или если, как у нас, что уже часть жизни тут и приходится летать еженедельно.

Стоит ли переезжать в Москву?

Этот вопрос мне часто задают в связи с нашей релокацией. Хочу ответить оптом.

Если вы хорошо живете в регионе и у вас сейчас нет встреч, работы в столице, то вам не нужно переезжать. 10 000%. И ни процентом меньше:)

Воссоздать региональный комфортный, сытый, размеренный образ жизни в Москве ОЧЕНЬ СЛОЖНО.

Сравню попунктно.

ТОП-10 причин остаться в регионе:

1. Жилье.
Наша квартира в Тюмени стоит миллионов 50. Там 2 террасы. Общая площадь более 200 метров в самом центре города.
Если ее продать, то в новом доме мы в лучшем случае купим трешку площадью 100 метров без ремонта за пределами третьего транспортного кольца. Или же с нормальным ремонтом в районе ТТК, но в старом доме.
Но все это даже близко не тот уровень жизни, который был в регионе.
Чтобы арендовать квартиру, как у нас в Тюмени, надо выделять, примерно, 2-2,5 миллиона в месяц. Итого - за 2 года можно потратить на аренду все деньги от продажи:) то есть средства кончатся, квартира в родном городе - тоже, а в Москве так ничего и не появится:)

Оценка - лучше жить в регионах.

2. Офисы.
На мой взгляд они в Москве дороже в 4-6 раз, чем в регионах. Мы тут было хотели открыть офис, но цены быстро остудили наш порыв. Проще иметь представительство в столице, но производство базировать в регионах при условии, что нет потребности именно в Московских людях.

Оценка - лучше работать в регионах.

3. Возможности для бизнеса.
В регионах все ужасно. Если ты говоришь о миллионах, то люди просто закатывают глаза, обливаются потом и считают тебя обнаглевшим. В Москве вообще не разговаривают о сотнях тысяч. Тут понимают, что и сколько стоит. Москва - город амбиций. Она хочет быть лучшим городом Земли. Регионы хотят быть первыми парнями на деревне, попутно доказывая, что они - не столица деревень.

Оценка - развивать бизнес лучше в Москве. Но и риски выше. Кратно.

4. Продукты питания.
Тут все реально качественное. В регионах меня искренне злит, что в магазинах продают не еду, а корм. И найти магазин с нормальными продуктами сложно. Даже при наличии желания, возможностей.

Оценка - лучше питаться в Москве.

5. Театры, рестораны, досуг.
Несопоставимо ни с одним регионом. Просто восторг.

Оценка - лучше развлекаться в Москве.

Продолжение позже. А с вас лайк:)

Сегодня произошло потрясающее событие! Мы вышли в плюс!

Вот уже 4 года команда Движения развивает медианаправление. Это и группа тг-каналов, и сайт Движение.ру, и одноименный журнал недвижимости + там создали и развиваем аналитический центр.

Все эти годы данное направление было убыточным. Причем убыток по году исчислялся десятками миллионов. Оно и естественно. Мы до определенного момента вообще не продавали рекламу.

Наши медиа давали трафик, цитируемость, мы экономили на маркетинге, но в текущей реальности убыточность непозволительна.

В сентябре решили дать бой убыткам и пошли в атаку. Команда навалилась и уже в ноябре многомиллионный операционный минус превратился в небольшой плюс. Сегодня он был подтвержден второй месяц подряд и уходим на каникулы с наработками на январь.

Самое важное в этом - команда все сделала сама. На мне были верные стратегические решения, на ребятах тактические и операционная реализация.

Очень рад! Могём!

Как минимум, 3 больших федеральных медиапроекта сформировали свои топы 2025 года на рынке недвижимости. И везде так или иначе я представлен.

Если откровенно, то для меня это так удивительно. Где-то стою в одном ряду с Сергеем Гордеевым, Анной Акиньшиной и можно отдать голос за них или за меня. Казалось бы - как нас можно сравнивать? А как-то сравнивают… Дак и еще я во всех голосованиях не на последних местах. ТЫСЯЧИ людей голосуют. Даже поверить сложно.

Я был во многих топах за жизнь, а нынче впервые удивлен. Наверное, все-таки что-то правильное мы делаем. Наверное, Движение для рынка значит даже больше, чем мне кажется.

Благодарю Сергея Смирнова, Свету Опрышко, коллег из Домостроя. Прям удивлен.

Стройкомплекс 2025.

▶️Мы начинаем подводить итоги года в строительной отрасли. Традиционно выделим главных действующих лиц отечественного домостроения:

Марат Хуснуллин

⬛️Отец русского ипотечного чуда все больше начинает осознавать, что загнал себя в угол льготными ипотеками, которые разогнали рынок, повысили цены, подсадили застройщиков на "вертолетные деньги".

Снизу постучали еще и недовольные покупатели из-за ухудшающегося качества новостроек, т.к. продолжительное время был введен мораторий на штрафы. Рассрочки на 1,3 трлн руб. в новом году тоже добавят свою волну негатива.

Девелоперов (банки) приручили и дали ощущение безрисковости: даже если спрос проседает, то государство включает новую субсидированную программу и защищает от недовольных, а к хорошему быстро привыкаешь.

Теперь правительство не знает, как из этого всего выбраться и пытается остудить рынок с помощью ужесточения льготных ипотек и регулирования вторички, но резко дергать рубильник нельзя, т.к. может рухнуть пара крупнейших застройщиков страны и снести за собой половину рынка.

Хуснуллин пришел к ситуации, когда стройка стала заложником господдержки, а господдержка — заложником стройки. Минфин и ЦБ хотят охлаждения, а Минстрой и девелоперы хотят роста.

Между этими силами зажат Марат Шакирзянович и ждет какого-то спасения в новом году. Добро пожаловать в ипотечный тупик 2026 года.

Ирек Файзуллин

⬛️Глава Минстроя, который уже пять лет на своем посту, в этом году провел много встреч в своем кабинете. В это время Марат Хуснуллин исколесил страну и из командировок не вылазил. Парадокс ситуации в том, что условный главнокомандующий стройкой вечно на поле боя, а его боевой генерал сидит в штабе. Что может говорить о том, что Файзуллин больше считается номинальным чиновником, но и без него никуда.

Никита Стасишин

⬛️Золотой голос Минстроя под конец года отметил девять лет, как он занимает свой пост. За это время он пережил четырех министров и пять вице-премьеров. Непотопляемый замглавы остался на должности даже после того, как стройкой полностью начала управлять команда из Татарстана. Уверены, что непотопляемость Стасишина никак не связана с должностью его отца генерала-майора МВД Евгения Стасишина, т.к. Никита Евгеньевич харизматичный и грамотный чиновник.

Анна Акиньшина

⬛️В годовом обзоре нельзя обойти отважного гендиректора "Самолета" Анну Акиньшину, которая достойна упоминания из-за свалившегося на нее большого давления со стороны покупателей, которые собирались на небольшие митинги. Работы в этом году у нее было много.

Давление наверняка было и со стороны акционеров, которые поставили задачу вытянуть огромную компанию из кризиса, в который она несется на всех мощностях в том числе из-за ошибок старой команды. Такой серьезный кейс, как спасение гиганта строительной отрасли в будущем будет ей только в плюс. Если получится.

Илья Пискулин

⬛️Молодой и амбициозный миллионер из Тюмени, как его называют СМИ на малой родине, в этом году переехал в Москву и смог провести форум об освоении не новых, а "исторических территорий". Важная заявка на возможность стать связующим звеном между властью и девелоперами, которые пока не очень хотят вспоминать "исторические территории".

Он также вошел в состав директоров компании своего дорогого БРАТА Николая Амосова из "Точно" и даже решил частично продать ему свое "Творчество", чтобы не потерять лицо. Партнеры осваивают Москву и стараются делать хороший продукт, но для масштабирования своего присутствия на столичном рынке им не хватает правильных GR-знакомств, которые есть у оранжевых и синих. Если долго мучиться что-нибудь получится, поэтому желаем парням успехов в новом году и всему рынку в целом.

Выбывшие

⬛️Ильдар Борисович из "Этажей" объявил, что активная фаза кризиса закончилась, вошел в пятилетний цикл роста, возглавил протест против ЦИАН и исчез из инфополя вместе с депутатом Сергеем Пахомовым, который был активен в 2024 году, поэтому оба покинули наши итоги года. Они освободили места в нашем рейтинге для последних двух упомянутых лауреатов.

#ИтогиГода в ™️ Домострое

Никаких компромиссов не будет! Даже в этот сложный год!

Ленинград на «Движении»!

Наконец-то мы узнаем про замечательного мужика, WWW и многое другое на финальном концерте 7 форума.

Мы будем танцевать и петь, как никогда. Потому что тот драйв, который создает Сергей Шнуров и Ленинград — даст вам заряд, который преодолеет любые кризисы.

Теперь вы знаете, что слушать в новогоднюю ночь, чтобы быть готовым на все 100😃

Мы ждем вас на форуме. А наш сайт ждет вашу заявку.

Весь ноябрь и декабрь в Москве постоянные перекрытия. Вот прямо сейчас вы видите фиолетовым выделенные участки. Все они на ключевых транспортных артериях. Например сейчас перекрыто Садовое кольцо! Чтобы кто-то проехал. Яндекс нагло врет в оценке пробок. Они настолько огромны, что даже если бы стояло 10 баллов, это было бы ложью.

И вот знаете, всем прекрасна Москва кроме момента, когда кто-то едет. И я понимаю если речь о Президенте. Но если едет не он - почему город с населением в 20 миллионов человек должен стоять в таких пробках из-за трех людей среди которых нет Первого лица страны?! В пробках я видел скорые, пожарные, полицейские машины и все они не имеют шанса сдвинуться даже на сантиметр. Люди стоят по 3 часа в пробке на месте.

Власть так беспокоится о народных волнениях и делает все, чтобы страна была от них далека, а вместе с тем, в Яндексе порой можно прочитать страшные комментарии. И порой их много. Очень. Люди просят пропустить, потому что в скорой едет их родственник. Люди умоляют и проклянают едущих из-за которых улицы перекрыты. Неужели это волнение общества стоит того?

Про свое место в мире.

Знаете ли вы, что орел - очень уязвимая птица? Если тот залетает в лес, то вороны имеют шанс заклевать его, так как он большой, неманевренный.

Когда орел силен? Только на высоте. Стоит ему сойти со своего места, оно теряет силу.

Также и в жизни. Мало знать свои сильные стороны. Еще очень важно иметь представление о мире о своем наилучшем месте в нём. Это прямо ОЧЕНЬ-ОЧЕНЬ важно. И для безопасности, и для раскрытия собственного потенциала.

Многие люди уже поняли, что надо использовать свои сильные стороны, но им не удалось дойти до мысли, что делать это надо еще и с оптимальной позиции.

Знаете ли вы своё место? В семье, бизнесе, дружбе?

Я вот свое знаю. Лучше всего мне удается проявляться, как свободному художнику. Я должен всегда быть немного в стороне и над. Если внутри - смерть.

Мой удел - с виду несистемные встречи, мысли, переговоры, идеи. Глоток свежего воздуха для команды, неожиданные предложения для компании, внезапные партнерства и коллаборации, вау-продукты, хорошие выступления, нестандартные мысли, ключевые собеседования и НИКОГДА не находиться в регулярном менеджменте. Тогда получается. И на первый взгляд может показаться, что это некий хаос, но на самом деле всё не так. В какой-то момент точки соединяются в большую картинку.

Не подумайте, что сравниваю себя с орлом:) просто пример хороший)

Провели рабочую встречу с Аркадием Новиковым.
Обсудили возможности для совместных проектов.

Во-первых, именно Аркадий Новиков - первый объявленный спикер форума недвижимости Движение в Сочи 16-19 июня 2026 года! Анонс этот я делаю прямо сейчас:)

Во-вторых, просто рад возможности взаимодействовать с такими людьми и говорить о каких-то совместных вещах.

Ровно десять лет назад я летал в Москву по ресторанным делам и мечтал случайно встретить его и просто сделать фото.

Это Сатоши Охаши! Директор бюро Заха Хадид в Китае. Он летит спикером на международный саммит Движение в Ташкенте! Сегодня получили подтверждение! Вот это победа!

https://move.forum