Стройкомплекс 2025.

▶️Мы начинаем подводить итоги года в строительной отрасли. Традиционно выделим главных действующих лиц отечественного домостроения:

Марат Хуснуллин

⬛️Отец русского ипотечного чуда все больше начинает осознавать, что загнал себя в угол льготными ипотеками, которые разогнали рынок, повысили цены, подсадили застройщиков на "вертолетные деньги".

Снизу постучали еще и недовольные покупатели из-за ухудшающегося качества новостроек, т.к. продолжительное время был введен мораторий на штрафы. Рассрочки на 1,3 трлн руб. в новом году тоже добавят свою волну негатива.

Девелоперов (банки) приручили и дали ощущение безрисковости: даже если спрос проседает, то государство включает новую субсидированную программу и защищает от недовольных, а к хорошему быстро привыкаешь.

Теперь правительство не знает, как из этого всего выбраться и пытается остудить рынок с помощью ужесточения льготных ипотек и регулирования вторички, но резко дергать рубильник нельзя, т.к. может рухнуть пара крупнейших застройщиков страны и снести за собой половину рынка.

Хуснуллин пришел к ситуации, когда стройка стала заложником господдержки, а господдержка — заложником стройки. Минфин и ЦБ хотят охлаждения, а Минстрой и девелоперы хотят роста.

Между этими силами зажат Марат Шакирзянович и ждет какого-то спасения в новом году. Добро пожаловать в ипотечный тупик 2026 года.

Ирек Файзуллин

⬛️Глава Минстроя, который уже пять лет на своем посту, в этом году провел много встреч в своем кабинете. В это время Марат Хуснуллин исколесил страну и из командировок не вылазил. Парадокс ситуации в том, что условный главнокомандующий стройкой вечно на поле боя, а его боевой генерал сидит в штабе. Что может говорить о том, что Файзуллин больше считается номинальным чиновником, но и без него никуда.

Никита Стасишин

⬛️Золотой голос Минстроя под конец года отметил девять лет, как он занимает свой пост. За это время он пережил четырех министров и пять вице-премьеров. Непотопляемый замглавы остался на должности даже после того, как стройкой полностью начала управлять команда из Татарстана. Уверены, что непотопляемость Стасишина никак не связана с должностью его отца генерала-майора МВД Евгения Стасишина, т.к. Никита Евгеньевич харизматичный и грамотный чиновник.

Анна Акиньшина

⬛️В годовом обзоре нельзя обойти отважного гендиректора "Самолета" Анну Акиньшину, которая достойна упоминания из-за свалившегося на нее большого давления со стороны покупателей, которые собирались на небольшие митинги. Работы в этом году у нее было много.

Давление наверняка было и со стороны акционеров, которые поставили задачу вытянуть огромную компанию из кризиса, в который она несется на всех мощностях в том числе из-за ошибок старой команды. Такой серьезный кейс, как спасение гиганта строительной отрасли в будущем будет ей только в плюс. Если получится.

Илья Пискулин

⬛️Молодой и амбициозный миллионер из Тюмени, как его называют СМИ на малой родине, в этом году переехал в Москву и смог провести форум об освоении не новых, а "исторических территорий". Важная заявка на возможность стать связующим звеном между властью и девелоперами, которые пока не очень хотят вспоминать "исторические территории".

Он также вошел в состав директоров компании своего дорогого БРАТА Николая Амосова из "Точно" и даже решил частично продать ему свое "Творчество", чтобы не потерять лицо. Партнеры осваивают Москву и стараются делать хороший продукт, но для масштабирования своего присутствия на столичном рынке им не хватает правильных GR-знакомств, которые есть у оранжевых и синих. Если долго мучиться что-нибудь получится, поэтому желаем парням успехов в новом году и всему рынку в целом.

Выбывшие

⬛️Ильдар Борисович из "Этажей" объявил, что активная фаза кризиса закончилась, вошел в пятилетний цикл роста, возглавил протест против ЦИАН и исчез из инфополя вместе с депутатом Сергеем Пахомовым, который был активен в 2024 году, поэтому оба покинули наши итоги года. Они освободили места в нашем рейтинге для последних двух упомянутых лауреатов.

#ИтогиГода в ™️ Домострое