Илья Пискулин - девелопер, основатель форума недвижимости Движение - самого большого частного делового ивента России. В этом блоге говорим о недвижимости, бизнесе и немного о личном. Моя книга - История ИП (лучшая деловая книга года в России).
В самом начале июля я сказал супруге, что мы не поедем в отпуск. Посчитал деньги, время, задачи и осознал, что не к месту отдых и, что мечта посетить концерт LINKIN PARK может подождать.
Ну а дальше все пошло не так.
Сначала вспомнил, как в 2011 подумал, что не поеду на концерт в Москву. «В следующий раз» - сказал я себе тогда. Ну а потом смерть Честера и на этом, какзалось, что всё закончилось.
А еще вспомнил, что обновленный состав группы выпустил видео своего первого после перерыва концерта в сентябре прошлого года. Это был день похорон моего брата. Это совпадение окончательно подтолкнуло меня отправиться в отпуск.
О том, как мы болеем за посредственностей и ненавидим лидеров.
Сегодня Арина Соболенко проиграла Аманде Анисимовой в 1/2 финала Уимблдона. Посмотреть матч я не смог, но прочитал разбор и дальше заглянул в комменты.
Боже… какая там ненависть и злорадство. Люди счастливы, что первая и единственная звезда современного женского тенниса проиграла девушке, чье имя мы через пять лет и не вспомним. Народ пишет: «Слава Богу не будет воплей в финале…». И подобного толка комментов, как грибов после дождя.
И в этом вся человеческая природа. Скучные, ни на что несподобившиеся люди всей душой ненавидят лидеров вроде Соболенко, Макгрегора, Роналдо. А правда же такова, что именно эти люди и им подобные меняют индустрии.
Как многие смотрели UFC до Макгрегора? Никак!
Только самые преданные фанаты назовут соперников Хабиба до и после Коннора. Да и не было бы никакого Хабиба без противостояния с Маком. Как нет сейчас ни для кого кроме фанатов Ислама Махачева, который еще более мастеровитый, чем Хабиб.
И вот тут у меня к вам вопрос. А за кого вы болеете, когда играет тот, кто перевернул индустрию с кем-то, чье имя мы не вспомним через года? По мне - это вопрос из области зависти. И если вы лидер - нужно болеть за того, кто переворачивает индустрию, чтобы он продолжал это делать. Убежден, что посредственности болеют против лидеров из-за собственной несостоятельности. И их комментарии - это такая месть.
Никогда не забуду, как раньше, когда был маленьким, всегда болел против этого наглого и молодого Рафаэля Надаля, который смеет одеваться черти как, кричать на каждый удар, поигрывать мышцами перед подачами. Как мне стыдно за это сейчас и, как я счастлив, что увидел в своей жизни последний матч Рафаэля Надаля вживую.
Семейную ипотеку хотят начать выдавать только на объекты недвижимости в регионе прописки.
Мое мнение в этом вопросе таково - если есть желание, чтобы семейную ипотеку не брали - так сверните программу. Все же понятно, что происходит - есть желание минимизировать нагрузку на бюджет, сделав так, что на словах семейная ипотека, вроде, есть, а на деле ее нет, потому что нет сделок.
Прочитал причину инициативы. Все дело в том, что люди посмели брать квартиры не в своих регионах и делается это якобы в инвестиционных целях. Представлено это, как некий схематоз. А что здесь плохого? И в инвестициях, и в переезде. Живет семья в одном регионе и хочет, чтобы ребенок учился и жио в другом. Нормально? По мне - вполне. Или люди всю жизнь работали на севере и ближе к пенсии решили купить квартиру у моря, переехав туда. Это разве плохо? А еще есть целая группа людей, которая живет и работает в одном месте, а прописана в другом. Почему они должны брать квартиру там, откуда уехали и почему бы государству не помочь обосноваться там, где человек себя видит? Почему у нас востребованность и хорошие желания - это всегда синоним схематозничества?
А вообще, честно, уже какое-то утомление от негативных для строительной отрасли инициатив. Они идут уже в каждодневном режиме. Это напоминает запинывание лежачего. Ведь именно в таком положении сейчас застройщики. Особенно в регионах, где рентабельность и в хорошие времена не превышала 10%. Интересно, что будут говорить многочисленные инициаторы, когда девелоперы там начнут умирать один за одним?
Сейчас в одной соцсети увидел риллс, в котором блогер по имени Катя Голден ругается с Аэрофлотом, потому что ее багаж ей не вернули. Девушка конкретно пилит контент на фоне сложной ситуации в аэропортах.
Вот знаете, что я вам скажу… Понимая причину всего происходящего, это так глупо, постить всё это. Во-первых, потому что страна находится в состоянии боевых действий и, чем больше подобного контента, тем больше запустившие дроны, радуются. В такие моменты ты можешь предупредить людей, чтоб выезжали пораньше и это доступный максимум. А ныть о сложностях - это последнее дело. Я сам просидел в аэропорту несколько часов. Улетел. Неприятно. Семьей были вынуждены перестроить всю логистику нашей большой поездки. Ничего страшного. Потерпим. Время такое.
Второе - сотрудники Аэрофлота и аэропорта - герои и жалобы - последнее, что они заслужили. Когда команда Аэрофлота подошла на стойку нашей посадки, то старший громко крикнул: «Садим Казань» - и вместе с пассажирами они захлопали в ладоши. Они давали друг другу пять, подбадривали. Честно - сотрудники просто героически отбивались в этой ситуации, как могли. Я подошел и спросил: «Как вы»? И мне ответили: «Еще чуть-чуть, скоро нагоним, осталось ночь продержаться». Такие красавцы. Вот честно. Все. От официантов до грузчиков.
И тут люди, никогда не бывавшие в подобных ситуациях и толком неработавшие на ответственных должностях, начинают вещать, что с их сумкой что-то там не так… Ёпрст. Да там такой коллапс на плечах команды Аэрофлота и аэропорта был разрулен, что слов не подобрать. И вместо «Спасибо» им предъявы. Как будто они эти беспилотники запускали.
Можно по-разному относиться ко многим вещам, но не понимать, что происходит, не анализировать контекст - это глупо. Сейчас если ты принимаешь решение лететь, то должен осознавать весь пулл сопутствующих рисков. Не принимаешь их - сиди дома.
Москва. Каждый час, каждый день что-то происходит. Этим она и берет людей. Приезжают и не могут вернуться назад в города, в которых ничего не происходит годами. После тенниса пришел на кулачку. Сижу в ложе ресторанного холдинга. Хочешь - пей, хочешь - ешь, хочешь - смотри.
Выиграл свой первый теннисный турнир серии ProAm в Москве. Играли нелюбимую пару, да еще и в миксе. И все равно хорошо себя показал даже после большой паузы в теннисе. Москва абсолютно прекрасна, а теннисная Москва - тем более.
Очень полюбил прилетать в Москву с появлением здесь квартиры. Город перестал утомлять. Наоборот - восстанавливаюсь здесь. Есть ощущение дома. Оно, кстати, у меня сильнее, чем в Тюмени. В Москве я больше нужен. У меня здесь уже больше дел, коллег, партнеров. В субботу играю теннисный турнир. В пятницу пригласили в сюжет на Москва24. На Тюменском телевидении на приглашение меня какое-то количество лет даже запрет был и, возможно, что действует по сей день:) а тут на Московском и федеральном за месяц два приглашения. В воскресенье встреча с моей группой в проекте Поколение. Прекрасно. Чудесный темп.
Рефлексия после Финконгресса ЦБ в Санкт-Петербурге.
Я приехал, чтобы познакомиться с представителями Центрального банка и сформировать с ними намерение по участию в Движении.
Сложное послевкусие. В ЦБ люди совсем другие. Не как в стройке. И начинает ощущаться эта разница с приветствия. Если в строительстве ты представляешься и протягиваешь руку хоть замминистра, хоть министру или даже вице-премьеру, тебе ее без раздумий пожимают. Такие здесь люди.
Тут же я попытался познакомиться с несколькими представителями ЦБ высокого ранга. Представился и протянул руку. И в двух случаях возникала неловкая пауза секунд в 5. И Представители ЦБ смотрели на мою руку и было видно, что оба человека не хотели ее пожимать. Ощущал себя чем-то средним между бомжом и пьяницей-дебоширом. Знаете иногда бывает такое, что кто-то пьяный, буйный и порой бездомный ведет себя, как идиот, докапывается до кого-то на улице, его посылают и в конце перед тем, как уйти с миром этот маргинал зачем-то проиягивает руку и говорит: «Пожми руку». И вот ты смотришь на нее и не знаешь, как себя вести. По-пацански надо бы пожать. Но не хочется. Мало ли, где эта рука сегодня была. Вот сегодня я ощущал себя этим самым бомжом. Хорошо одетым, заплатившим за билет почти 200 тысяч, трезвым, нормально выглядящим и одновременно неприятным.
В целом, сложное послевкусие. Представитель ЦБ на сессии по девелопменту изначально задал тон, что в отрасли все хорошо, а разговоры о кризисе надуманные. Самыми популярными словами были «якобы» и «дескать». В подтверждение позиции нам показали цифры, по которым все нормально. Вот только в цифрах, как сказал на открытии Герман Греф, всё, как с арбузами. Снаружи - зеленые, а разрезаешь - красные. И проблема отношений строительной отрасли с ЦБ в том, что разрезать никто не хочет. Контакта нет. И это проявляется даже в рукопожатиях.
Даже на сессию по строительной отрасли ЦБ позвал в спикеры лишь одного девелопера. Причем, Московского. И ему дали высказаться всего ничего. А замминистра строительства давали слово с комментарием «Только если совсем коротко». Зато остальные люди в оффлайне - это были банкиры. Они и говорили. А, как дела у банкиров? Да отлично. Землю прокредитовали, на ипотеке заработали, на проектном финансировании - тоже, готовые квартиры для гашения кредитов сейчас забирают у застройщиков с дисконтом в 50% и продают по рыночной цене. И после этого у них спрашивают, как дела в строительной отрасли. Конечно, раздавая кредиты со ставкой в 30%, они скажут, что хорошо.
Буду продолжать пробовать сближать нас, чтобы когда-то представители ЦБ приехали на Движение, но чувствую, что этого будет непросто добиться.
Мы провели более 60 переговоров в отношении спонсорства ивентов 2026 года. Если вы интересуетесь - самое время начать диалог. До конца лета планируем подписать все контракты.
Лина Арифуллина подошла ко мне после сессии и сказала: «Ты обязан принять, кто ты. Выпрямись и прими, что ты - большой человек. Впусти уже это в свою жизнь»!
