Торги vs купля-продажа: где искать инвестиционные возможности?

В первом полугодии 2026 года около 75% инвестиционных сделок с коммерческой недвижимостью в России проходили в формате прямой купли-продажи. Ещё примерно 25% пришлись на торги и аукционы.

Кто выходит на торги?
✅Дом.РФ
Реализует непрофильное имущество, среди которого административные здания, особняки и общежития. В отчёте отмечается возможность покупки таких объектов с дисконтом.

✅ Росимущество
Через торги на рынок выходит в том числе национализированное имущество. Один из примеров в отчёте, продажа отеля Radisson Blu в Челябинске.

✅ Банки
ВТБ и ПСБ продают залоговые активы. Среди примеров, складские портфели и гостиничные объекты.

Почему это важно? 🔍
Торги становятся отдельным каналом выхода на рынок коммерческой недвижимости. Для инвестора это возможность искать активы с более привлекательной точкой входа, в том числе за счёт дисконта.

При этом прямые сделки по-прежнему составляют основную часть рынка, поэтому аукционный формат пока остаётся дополнительным источником объектов.

А вы следите за торгами и аукционами коммерческой недвижимости?
Ставьте реакцию ❤️, если хотите больше разборов торгов и аукционов.