Гибкие офисы: рынок растёт, но вакантность тоже 🔄

В первом полугодии 2026 года московский рынок гибких офисных пространств продолжил расширяться. За шесть месяцев в городе появилось 18,6 тыс. кв.м новых площадей, что соответствует примерно 2 770 рабочим местам. До конца года заявлено ещё не менее восьми новых локаций.

Что по рынку?
🟤423 тыс. кв.м составляет общий объём сервисных офисов в Москве
🟤56 тыс. руб. стоит рабочее место в среднем по рынку в месяц
🟤2% занимает сегмент сервисных офисов в общем объёме офисной недвижимости

При этом вакантность растёт. К середине 2026 года свободными оставались 17% фиксированных рабочих мест против 10% по итогам 2025 года. На динамику повлияли открытие новых крупных площадок и некоторое снижение общего рыночного спроса.

‼️Ещё один заметный тренд: операторы всё чаще предлагают кастомизированный набор услуг и возможность корректировать стоимость аренды в зависимости от потребностей клиента.