🌷 10-летие ЗПИФ «Современный Арендный бизнес 2» отметит прекращением

⬅️ УК «Первая» приняла решение о досрочном прекращении ЗПИФ недвижимости «Современный Арендный бизнес 2» (RU000A0ZYC64), об этом сообщается в раскрытии информации на сайте управляющей компании.

🟦Решение принято 14 сентября. При этом договор доверительного управления фондом действовал до 23 ноября 2026 года, то есть прекращение и так планировалось, но теперь процедура официально запущена досрочно.

🟦Изначальная модель фонда предусматривала сдачу недвижимости крупным арендаторам, ежеквартальные выплаты пайщикам и преимущественно ежегодную индексацию арендных ставок. В последнем полугодии работы объекты планировалось продать, а результат от их возможного подорожания распределить между пайщиками.

🟦Судя по структуре активов, реализация недвижимости к концу лета уже была завершена: около 99% имущества фонда приходилось на депозиты в различных банках.

🟦Ранее основная часть имущества фонда была представлена конкретным объектом коммерческой торговой недвижимости - ТРЦ «Карнавал» в г. Чехове Московской области общей площадью 33 тыс. кв. м (открыт в середине 2011 года).

🟦Основные параметры на дату начала прекращения: СЧА - 2,33 млрд руб., расчетная стоимость пая - 244,4 тыс. руб.

🟦После расчетов с кредиторами и погашения обязательств оставшиеся средства фонда распределят между пайщиками пропорционально количеству принадлежащих им паев. Отдельная заявка на погашение для участия в расчетах не требуется.

🟦Фонд был сформирован в декабре 2016 года и первоначально назывался ЗПИФН «Сбер - Арендный бизнес 2». По данным на конец июля 2026 года, его пайщиками являлись 940 инвесторов. Паи фонда торгуются на Мосбирже.