InvestFunds | ПИФы

#cbondsnew
🆕 Cbonds расширяет покрытие ETF на Ближнем Востоке

Пользователям Cbonds стали доступны котировки ETF с Фондовой биржи Абу-Даби (ADX).

🇦🇪 Фондовая биржа Абу-Даби (ADX) основана в 2000 году и сегодня является второй по величине биржей арабского региона. ADX предоставляет доступ к торгам акциями, облигациями, ETF и другими финансовыми инструментами. Биржа также является членом Всемирной федерации бирж (WFE) и инициативы ООН «Устойчивые фондовые биржи» (SSE).

📝 На ADX представлены как локальные, так и иностранные ETF. Среди зарубежных инструментов — KraneShares CSI China Internet ETF (KWEB), инвестирующий в акции китайских компаний интернет-сектора.

✔️ На Cbonds доступны котировки 24 ETF, торгующихся на ADX. Ознакомиться с котировками можно в форме поиска ETF & Funds.

🔎 Котировки ETF с других бирж Ближнего Востока, включая Саудовскую фондовую биржу (Tadawul) и Тель-Авивскую фондовую биржу (TASE), также доступны на сайте Cbonds.

⏫ Восемь ОПИФ «МКБ Инвестиций» перешли к новой управляющей компании

✔️ Права и обязанности по управлению восемью открытыми фондами УК «МКБ Инвестиции» официально переданы УК «РЕГИОН Эссет Менеджмент».

Одновременно семь фондов получили новые названия:

⏺«МКБ Акции» → «РЕГИОН Акции»
⏺«МКБ Облигации» → «РЕГИОН Облигации»
⏺«МКБ Сбалансированный» → «РЕГИОН Сбалансированный»
⏺«МКБ Мультивалютный доход» → «РЕГИОН Мультивалютный доход»
⏺«МКБ Денежный рынок» → «РЕГИОН Денежный рынок»
⏺«МКБ Купонный доход» → «РЕГИОН Купонный доход»
⏺«МКБ Фонд Золото» → «РЕГИОН Фонд Золото»

⏺ОПИФ «Сканер» также передан новой УК, но сохранил прежнее название.

⏺ Для пайщиков это не прекращение фондов и не создание новых продуктов: фонды продолжают работу с прежними регистрационными номерами. Продавать и заново приобретать паи из-за передачи и переименования не потребуется. В раскрытии информации мы не обнаружили изменений инвестиционных стратегий, предельных вознаграждений или расходов фондов.

✔️ При этом остальные продукты из каталога УК «МКБ Инвестиции» в данный пакет пока не вошли. В частности, у МКБ пока остаются БПИФ «МКБ — Российские Дивидендные Акции», БПИФ «РЕГИОН — Индекс МосБиржи государственных облигаций (1–3 года)», а также несколько ЗПИФ.

✔️ Важно не перепутать два золотых фонда: ОПИФ «МКБ Фонд Золото» передан и переименован в «РЕГИОН Фонд Золото», а отдельный ЗПИФ «МКБ Золото» на данный момент остается под управлением МКБ.

💰 Пайщики заработали более полутриллиона рублей на фондах денежного рынка за три года

🧑‍💻 Частные инвесторы совокупно заработали на фондах денежного рынка за последние три года 525 млрд рублей. Такими данными в интервью «Российской газете» поделился директор по развитию денежного рынка Московской биржи Дмитрий Даниленко.

Вот еще несколько интересных фактов, приведенных экспертом:
🟡за три года объем вложений в фонды денежного рынка вырос в 48 раз, превысив 2,5 трлн рублей;
🟡число инвесторов за это время увеличилось в 13 раз — до более чем 3 млн человек;
🟡сегодня на рынке представлено 27 БПИФов и ОПИФов такого типа от 16 управляющих компаний;
🟡стоимость пая некоторых фондов начинается всего от 2 рублей.

🪙 Доходность таких фондов обычно держится около ключевой ставки, а накопленные проценты реинвестируются. Паи можно продать в любой торговый день без потери уже заработанного дохода.

«Поэтому фонды денежного рынка часто называют «вечнозелеными инструментами», — отметил Дмитрий Даниленко.

💼 Напомним, суммарный нетто-приток инвестиций через Московскую биржу в фонды денежного рынка с начала 2026 года составил 125 млрд рублей.

🆕 «ВИМ Инвестиции» запускает сразу четыре новых биржевых паевых инвестфонда

➰ УК «ВИМ Инвестиции» сегодня, 18 сентября, начала формирование четырех биржевых фондов: на ОФЗ, флоатеры, валютные облигации и мультиактивный портфель.

🤩 Для каждого фонда установлен одинаковый срок формирования - три месяца, до 18 декабря. Чтобы завершить процедуру, в каждый БПИФ необходимо привлечь не менее 50 млн рублей, то есть суммарно - 200 млн рублей. При формировании один пай оценивается в 100 рублей.

В новую линейку вошли:

🤩 «ВИМ - ОФЗ» (WOFZ) - пассивный фонд, преимущественно инвестирующий в облигации федерального займа. Будет следовать за индексом Мосбиржи государственных облигаций (RGBITR).

🤩 «ВИМ - Облигации с переменным купоном» (WFLO) - пассивный фонд флоатеров. Ориентир стратегии - индекс Мосбиржи облигаций с переменным купоном (RUFLBITR).

🤩 «ВИМ - Валютные облигации» (WUZD) - пассивный фонд российских облигаций, номинированных в иностранной валюте. Он будет следовать за профильным индексом Мосбиржи (RUEU10).

🤩 «ВИМ - Вечный портфель» (WFUT) - единственный среди новинок фонд активного управления. Он будет инвестировать в акции, облигации, золото, серебро, платину и палладий. Бенчмарк для оценки результатов стратегии не установлен.

🤩В скобках указан предполагаемый тикер фонда. Наши догадки связаны с наличием этих сокращений в html-адресах этих БПИФ на сайте управляющей компании.

🤩 У трех индексных фондов одинаковые максимальные инфраструктурные расходы:
🤩Вознаграждение УК - 0,33%
🤩Вознаграждение депозитарию и др. - 0,0405%
🤩Прочие расходы - 0,1295%
🤩TER - 0,5%

🤩 У «Вечного портфеля» лимит прочих расходов заметно выше - 0,4295%. Максимальный TER фонда составляет 0,8%.

➕ В бенчмарк «Рублевых перспектив» добавят флоатеры

💪УК «ГЕРОИ» в раскрытии информации уведомила о грядущих изменениях в ПДУ ОПИФ «Рублевые перспективы».

🤩 Главная суть изменений – в октябре у фонда поменяется ориентир, по которому УК оценивает результаты активного управления:

✴️Было: индекс корпоративных облигаций RUCBTRNS.
✴️Станет: составной индикатор, в котором по 50% занимают RUCBTRNS и RUFLCBTR.

🟣RUFLCBTR отражает динамику рублевых корпоративных облигаций с плавающими купонами, привязанными преимущественно к ключевой ставке или RUONIA. Таким образом, новый ориентир будет учитывать как традиционные корпоративные облигации, так и флоатеры.

🟣При этом фонд остается активно управляемым: соотношение 50/50 относится к расчету бенчмарка и по факту не обязывает УК распределять портфель в таких же пропорциях.

🟣ОПИФ «Рублевые перспективы» сформирован 20 сентября 2024 года. Фонд преимущественно инвестирует в рублевые облигации, используя фундаментальный и кредитный анализ эмитентов. Допускается доля ОФЗ вплоть до 100%. Также допускается использование фьючерсов на валюту и индексы — не более 20% портфеля.

🔍 По данным Invesfunds, на 16 сентября расчетная стоимость пая фонда составляла 1 715,07 руб., а СЧА достигла 3,32 млрд руб.

👨‍💼 Кино, музыка и дизайн — с поддержкой через паевой фонд: на Дальнем Востоке готовят необычный инвестиционный проект

🤝 Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики и УК «СОЛИД Менеджмент» договорились о пилотном проекте по привлечению коллективных инвестиций в креативные индустрии Дальнего Востока.

🔵Как сообщает Минвостокразвития России, инструментом может стать как новый, так и уже существующий открытый паевой фонд - ОПИФ «Солид Глобус».

🔵Заявлено, что основу портфеля предполагается сформировать из проектов в кино, музыке, дизайне и IT. Субфедеральным облигациям дальневосточных регионов отводят роль защитной части портфеля.

🔵Для Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики это станет продолжением экспериментов с финансированием креативной экономики: ранее корпорация уже привлекала средства в эту сферу через ЦФА.

🔵ОПИФ «Солид Глобус» (RU000A100HR3), согласно данным на сайте УК, позиционируется как фонд активного управления, нацеленный на получение максимального финансового результата от одного из самых перспективных и быстроразвивающихся регионов России. Заявлено, что ОПИФ размещает капитал в ключевых отраслях Дальнего Востока, таких как рыболовство, морское судоходство, атомная и добывающая промышленность.

🔵Уточняется, что средства фонда направляются в реальный сектор дальневосточной экономики, способствуя ускорению развития технологий и масштабированию действующего бизнеса. В состав активов фонда входят акции ведущих компаний морской логистики и крупнейших экспортеров, а также облигации. Бенчмарк - индекс Мосбиржи полной доходности нетто (MCFTRR).

🔵На данный момент фонд сложно назвать крупным. По данным Investfunds, на 15 сентября СЧА фонда составила порядка 17,6 млн руб., а расчетная стоимость пая - 1 661,88 руб.

🙅‍♂️ ЦБ призвал финансовые организации не рекламировать паи квальных фондов среди рядовых клиентов

Даже в мессенджерах. Даже с пометкой.

🏛 Банк России указал финансовым организациям на недопустимость распространения информации об инвестиционных паях паевых инвестиционных фондов, ограниченных в обороте, среди лиц, не имеющих статуса квалифицированного инвестора.

⚫️Соответствующее информационное письмо регулятор направил кредитным и некредитным финансовым организациям, выявив на рынке практики, которые в ЦБ сочли негативными.

В нем ЦБ напоминает, что согласно закону «Об инвестиционных фондах» паи, предназначенные исключительно для квалифицированных инвесторов, не могут предлагаться неограниченному кругу лиц. По мнению регулятора, из этой нормы следует запрет не только на прямое предложение таких паев, но и на распространение практически любой информации о конкретном фонде и его паях, если она направлена на формирование или поддержание интереса к нему со стороны широкой аудитории.

⚫️К такой информации Банк России относит не только сведения о доходности фонда, порядке и сроках подачи заявок на покупку, погашение или обмен паев, а также данные о возможности получить дополнительные сведения о продукте, но даже самое названия фонда.

⚫️Банк России также рекомендовал применять аналогичный подход при предложении иных ценных бумаг и производных финансовых инструментов, предназначенных для квалифицированных инвесторов.

💬 InvestFunds | ПИФы в Max

😧 Неквалы могут остаться без крипты?

🟠Годовой лимит в 300 тысяч рублей может фактически закрыть неквалифицированным инвесторам доступ к криптотрейдингу через брокеров. Таким мнением поделился президент финансовой группы «Финам» Владислав Кочетков, его цитирует РБК.

🟠По его словам, при резком движении цены рыночная заявка может исполниться на сумму выше лимита. Ответственность за нарушение ляжет на брокера, а разработка системы контроля будет слишком дорогой.

«И ни один брокер, в частности «Финам», доступ неквалам давать не будет», — заявил Владислав Кочетков.

🟠При этом, по его словам, «Финам» планирует запуск активно управляемых криптовалютных фондов. У компании уже есть стратегия, команда, лицензия и локальный контрагент. Однако сроки запуска и условия доступа к этим фондам, в том числе для неквалов, пока не раскрыты. Поэтому на данном этапе это тоже история… Шредингера.

🟠Интерес к направлению в компании оценивают высоко: по прогнозу Владислава Кочеткова, криптой могут торговать около 20% клиентов группы.

💬 InvestFunds | ПИФы в Max

Сегодня в нашем канале повестка насыщена изменениями в ПДУ, но для разнообразия мы вас порадуем и приятными «правками» 😊

⏭ УК «Контрада Капитал» уведомила об изменениях в ПДУ ОПИФ «Сила Баланса» (RU000A1041A4), благодаря которым комиссии в нем станут чуть ниже.

🟤Так, предельное вознаграждение специализированного депозитария и регистратора уменьшилось с 1 до 0,8%. Максимальный размер прочих расходов снижен с 1 до 0,5%. Вознаграждение УК осталось на уровне 1,8%.

🟤Таким образом, TER уменьшился с 3,8 до 3,1% среднегодовой СЧА - на 0,7 п.п., или примерно на 18%.

🟤Новая система вознаграждений уже вступила в силу.

🟤ОПИФ «Сила Баланса» - фонд активного управления, сформированный 22 декабря 2021 года. Активы преимущественно размещаются в рублевые акции и облигации российских эмитентов. Полученный доход не выплачивается пайщикам, а капитализируется.

💰 На 14 сентября, по данным Invesfunds, СЧА фонда составила примерно 586,5 млн рублей, а расчетная стоимость пая – 174,77 руб.

🔠 УК «АК БАРС КАПИТАЛ» повысила комиссии в трех фондах и сделала досрочный выход дороже

📑 Банк России зарегистрировал изменения в ПДУ четырех открытых фондов под управлением УК «АК БАРС КАПИТАЛ». Главные нововведения — рост вознаграждения УК и новая шкала скидок при погашении паев.

🟢В ОПИФ «АК БАРС - Акции» и ОПИФ «АК БАРС - Цифровые лидеры» вознаграждение УК вырастет с 1,5% до 2,5% среднегодовой СЧА. Максимальная сумма вознаграждений УК, депозитария и регистратора — с 1,8% до 2,8%.

Одновременно минимальная сумма первоначального вложения в эти два фонда снижается с 3 тыс. до 1 тыс. рублей.

🟢В ОПИФ «АК БАРС - Консервативный с выплатой дохода» ставка УК повысится с 1,3% до 1,5%, а общий лимит вознаграждений — с 1,55% до 1,75%. Также уточняется порядок определения получателей и перечисления ежеквартального дохода.

🟢В ОПИФ «Максвелл Капитал» постоянное вознаграждение УК не меняется, но...

✔️Одновременно во всех четырех фондах отменяется надбавка при покупке паев: ранее она достигала 1% и зависела от суммы вложений. Зато заметно вырастет скидка при погашении:
• до года владения - 3%;
• от года до двух лет - 2,5%;
• от двух до трех лет - 1,5%;
• более трех лет - 0%.

▶️Раньше максимальная скидка составляла 1,8%, а выйти без нее можно было уже после двух лет владения.

✔️Таким образом, вход в фонды упрощается, но рекомендуемый срок вложений во всю четверку увеличивается до трех лет.

⬆️ У БПИФ «Трендовые акции» в октябре увеличатся прочие расходы

🏦 УК «Т-Капитал» зарегистрировала изменения в ПДУ БПИФ «Т-Капитал Трендовые акции» (TRND). Согласно раскрытию информации, с 16 октября максимальный размер прочих расходов, оплачиваемых из имущества фонда, увеличится с 0,04% до 0,14% среднегодовой СЧА, то есть в 3,5 раза.

💯 Остальные вознаграждения при этом не меняются:
🟡управляющей компании - 2%
🟡специализированному депозитарию, регистратору и бирже - до 0,059%

✨ Таким образом, TER фонда вырастет с 2,099% до 2,199%. При СЧА фонда почти в 520 млн рублей разница между прежним и новым лимитами эквивалентна примерно 520 тыс. рублей в год. Речь идет о максимально допустимых, а не обязательных фактических расходах.

✨ TRND сформирован в марте 2025 года и реализует стратегию активного управления без регулярных выплат. В портфель включаются российские акции с наиболее устойчивой доходностью с поправкой на волатильность на горизонтах 30 и 270 дней. Компании, показывающие динамику хуже рынка, из него исключаются, а веса бумаг определяются с помощью статистической модели, адаптированной «Т-Капиталом» к российскому рынку.

✨ По заявлению УК, стратегия рассчитана на опережение индекса Мосбиржи в среднем на 5%. По состоянию на начало сентября крупнейшими позициями фонда были акции Сбера, ДОМ.PФ, «Татнефти», НОВАТЭКа и «Газпром нефти».

🌷 10-летие ЗПИФ «Современный Арендный бизнес 2» отметит прекращением

⬅️ УК «Первая» приняла решение о досрочном прекращении ЗПИФ недвижимости «Современный Арендный бизнес 2» (RU000A0ZYC64), об этом сообщается в раскрытии информации на сайте управляющей компании.

🟦Решение принято 14 сентября. При этом договор доверительного управления фондом действовал до 23 ноября 2026 года, то есть прекращение и так планировалось, но теперь процедура официально запущена досрочно.

🟦Изначальная модель фонда предусматривала сдачу недвижимости крупным арендаторам, ежеквартальные выплаты пайщикам и преимущественно ежегодную индексацию арендных ставок. В последнем полугодии работы объекты планировалось продать, а результат от их возможного подорожания распределить между пайщиками.

🟦Судя по структуре активов, реализация недвижимости к концу лета уже была завершена: около 99% имущества фонда приходилось на депозиты в различных банках.

🟦Ранее основная часть имущества фонда была представлена конкретным объектом коммерческой торговой недвижимости - ТРЦ «Карнавал» в г. Чехове Московской области общей площадью 33 тыс. кв. м (открыт в середине 2011 года).

🟦Основные параметры на дату начала прекращения: СЧА - 2,33 млрд руб., расчетная стоимость пая - 244,4 тыс. руб.

🟦После расчетов с кредиторами и погашения обязательств оставшиеся средства фонда распределят между пайщиками пропорционально количеству принадлежащих им паев. Отдельная заявка на погашение для участия в расчетах не требуется.

🟦Фонд был сформирован в декабре 2016 года и первоначально назывался ЗПИФН «Сбер - Арендный бизнес 2». По данным на конец июля 2026 года, его пайщиками являлись 940 инвесторов. Паи фонда торгуются на Мосбирже.

🪙 На рынке коллективных инвестиций совершены первые платежи в цифровом рубле

➰ УК «ВИМ Инвестиции» сообщила, что первой среди российских управляющих компаний начала проводить расчеты с использованием цифрового рубля.

🔵Компания оплатила услуги контрагентов через платформу цифрового рубля Банка России, протестировав применение нового платежного инструмента в реальной операционной деятельности.

🤔 Да, мы пока тоже не очень понимаем бенефиты таких безналичных расчетов... Но вот, что говорит управляющая компания:

«Первые операции стали частью подготовки инфраструктуры компании к расширению практики расчетов в цифровых рублях — как в корпоративном контуре, так и в перспективе во взаимодействии с клиентами, в том числе пайщиками паевых инвестиционных фондов и клиентами доверительного управления».

🔵В «ВИМ Инвестициях» считают, что использование цифрового рубля соответствует общему тренду на сокращение времени проведения операций на финансовом рынке.

🔵Также в УК отмечают, что развитие нового платежного инструмента может быть востребовано при переходе к расчетам в режиме TО и последующем ускорении операций с паями до режима, близкого к реальному времени.

«Мы также рассматриваем этот шаг как подготовку к будущему использованию цифрового рубля пайщиками и клиентами доверительного управления — по мере развития регулирования и инфраструктуры», – подчеркнул исполнительный директор УК ВИМ Инвестиции Владимир Кириллов.

💬 InvestFunds | ПИФы в Max

🤔 Когнитивно-диссонансное лето: на рынке розничных ПИФов доходность и популярность коррелируются слабо

📄 Результаты летних месяцев оказались успешными для большей части розничных ПИФов, при этом лучшие из них показали прирост стоимости пая на 10-22%, отмечает «Ъ», изучивший данные Investfunds.

🟦Валютные фонды: +12,8-22,6%. Главный двигатель - ослабление рубля. Любопытно, что при этом сами облигации в валютном выражении подешевели примерно на 5%.

Несмотря на высокий результат таких инвестиций, россияне большого интереса к ним не проявляли. По данным Investfunds, за три летних месяца клиенты фондов валютных облигаций вывели из них 0,8 млрд руб., тогда как еще весной инвестировали в чистом виде почти 2,2 млрд руб.

🟦Фонды драгметаллов: преимущественно +13-16%. Здесь тоже помог курс: золото на мировом рынке за лето скорее подешевело.

Может быть, тут инвесторы проявили активность? Неа. Покупки ПИФов драгметаллов летом упали более чем вдвое по сравнению с весной: с 6,5 млрд до 3 млрд руб.

🟦Фонды денежного рынка: +3-3,6%. Скромно. Зато именно они собрали 196 млрд рублей чистого притока. Инвесторы выбирают предсказуемую динамику и возможность забрать деньги без потери накопленного дохода.

🟦Фонды акций: все в минусе. ПИФы на широкий рынок за лето потеряли до 18% стоимости пая. Тем не менее в летние месяцы оттоки из фондов акций замедлились с 10,4 млрд руб. весной до 3,5 млрд руб.

◀️Что дальше? Опрошенные изданием управляющие не ждут быстрого снижения ключевой ставки. В центре внимания остаются денежный рынок и флоатеры - облигации с переменным купоном. Перспективы фондов акций во многом зависят от геополитики.

🤔 Pre-IPO ИИ-видеоплатформы Higgsfield через ЗПИФ оказалось… нюансным

😀 В начале этой недели «Финам» объявил о приеме заявок на участие в pre-IPO разработчика платформы генеративного видео Higgsfield AI через ЗПИФ «Глобальные технологии».

🟠Уточнялось, что предложение доступно только квалифицированным инвесторам. Заявленный порог входа — от 500 тыс. рублей, срок инвестиций — от трех лет.

▫️Продукт нишевый, но, безусловно, интересный. Однако на следующий день представитель Higgsfield заявила Forbes, что компания не давала разрешения на объявленное брокером «Финамом» pre-IPO. По ее словам, сделки без одобрения Higgsfield не признаются компанией и не будут зарегистрированы при событии ликвидности.

🟠Пресс-служба ФГ «Финам» представила Investfunds официальный комментарий по ситуации:

«Мы организуем участие в pre-IPO Higgsfield AI для наших клиентов через широкую инвестиционную структуру наших международных партнеров. Такой формат широко применяется на мировом рынке pre-IPO и является стандартной бизнес-практикой. Детали структуры и состав участников мы не раскрываем».

🟠Higgsfield — глобальная ИИ-платформа для создания фото и видео, а также маркетингового контента, которая автоматизирует значительную часть традиционного процесса видеопроизводства. Основана в 2023 году в Казахстане. Платформой пользуются глобальные бренды по всему миру, в числе которых Microsoft, Google, Nike, Netflix, Visa и др.

📌 УК «Финам Менеджмент» управляет двумя квальными ЗПИФ с названием «Глобальные технологии»: «Фонд венчурных инвестиций 1» и «Фонд венчурных инвестиций 2», сформированными в июле и сентябре этого года соответственно.

💬 InvestFunds | ПИФы в Max

🤩 Внимание налоговиков к ЗПИФ не ослабевает, а скорее наоборот

❗️ Сделки через ЗПИФ проверят на реальность инвестиций и фактического получателя выгоды, сообщает пресс-служба ФНС.

🔸Количество ПИФов за последние три года выросло примерно на 70%, а закрытых фондов — почти на 90%, обращают внимание в налоговой.

🔸По словам замруководителя ФНС Тимура Шиналиева, преимущества фондов, включая отложенное налогообложение, секьюритизацию и защиту активов, в отдельных случаях используются для налоговой оптимизации.

🔸Выявлением недобросовестных практик занимаются сразу три межрегиональные инспекции по крупнейшим налогоплательщикам.

🔸Оценивать предлагают содержание сделок. ФНС считает важным учитывать, ведет ли фонд реальную инвестиционную деятельность, каковы характер и период сделок, кто фактически контролирует активы и получает экономическую выгоду.

🔸Единые критерии еще предстоит выработать. Следующий шаг — создание рабочей группы с участием Банка России. Согласованные критерии и признаки риска планируют закрепить в меморандуме.

🔸В ФНС подчеркнули, что «важно аккуратно подходить к вопросу выявления незаконного использования конструкции ЗПИФ».

💬 InvestFunds | ПИФы в Max

🏙 ЗПИФы недвижимости привлекли за год 212 млрд рублей

⏺️С сентября 2025-го по август 2026 года чистые притоки в российские фонды недвижимости составили около 212 млрд рублей. Из них за первые восемь месяцев 2026-го - 87,8 млрд рублей, пишут «РБК Инвестиции» со ссылкой на отчет УК «ВИМ Сбережения».

⏺️СЧА 139 фондов недвжимости достигла 1,07 трлн рублей. Основная часть активов приходится на розничный сегмент - 71 фонд с СЧА 930,1 млрд рублей.

⏺️Совокупная доходность рынка ЗПИФов недвижимости за последние 12 месяцев составила 17,7%.

⏺️Доходность розничных ЗПИФов недвижимости за тот же период — 16,2%.

⏺️Лидеры по чистым притокам за первое полугодие — «ВИМ Сбережения», «Современные фонды недвижимости» и «Парус Управление активами». Рейтинг рассчитан по прямым продажам.

⏺️В «ВИМ Сбережениях» отмечают, что в 2026 году вложения в ЗПИФ-н стали более равномерными, при этом спрос на коллективные инвестиции в коммерческую недвижимость достаточно устойчив. При выборе фондов, по мнению УК, всё большую роль играют устойчивость арендного потока и ликвидность паев.