Не только кредиты: банки начнут учитывать долги заёмщиков, о которых раньше не знали 👀

Ну что, друзья, буквально в пятницу я рассказывала вам о том, что уже с октября взять кредит станет заметно сложнее. А сегодня наткнулась на новости, которые ещё сильнее усложнят жизнь заёмщикам.

🤩 Рассказываю, что придумали в ЦБ...

Сейчас банки оценивают заёмщика по показателю долговой нагрузки (ПДН) — какая доля дохода уходит на ежемесячные платежи по кредитам. Информацию берут из бюро кредитных историй. Теперь же ЦБ предлагает расширить перечень данных, которые попадают в расчёт:

👉 Долги по ЖКУ — но только если по ним открыто исполнительное производство у приставов;
👉 Долги по алиментам — тоже через приставов;
👉 Долги за услуги связи — тоже через приставов;
👉 Рассрочки от застройщиков — когда человек платит за квартиру напрямую девелоперу, а банк об этом не знает.

Таким образом ЦБ борется👊 с закредитованностью населения. Логика простая: если человек уже не платит за коммуналку или алименты и дело дошло до приставов — значит, он на грани неплатежеспособности. В целом, подход выглядит обоснованным. Банк должен это видеть, прежде чем выдать ещё один кредит.

Какие здесь могут быть минусы и риски для заёмщиков❓

1️⃣ Долг по ЖКУ может закрыть дорогу к рефинансированию. Человек с долгом за коммуналку может не получить банковский кредит, чтобы погасить дорогой микрозайм. В итоге он останется клиентом МФО с высокими ставками.
2️⃣ Задержка обновления данных у приставов. Сведения ФССП могут обновляться с задержкой. Если человек уже закрыл долг, но информация ещё не обновилась — ему могут необоснованно отказать в кредите.
3️⃣ Рассрочка от застройщика уменьшит доступный лимит. Сейчас банк может не знать, что клиент выплачивает стоимость квартиры напрямую девелоперу. Если эти платежи включат в расчёт — размер доступного займа сократится, а при высокой нагрузке можно получить отказ.
4️⃣ Риск ухода в теневую занятость. Часть людей может попытаться скрыть доходы или перейти на неофициальную работу, чтобы долг по алиментам был меньше. Это создаёт другие проблемы — от потери социальной защиты до невозможности подтвердить доход для кредита вообще.

Важно понимать, что речь идёт НЕ о любой просрочке. Если человек задержал оплату коммуналки, но управляющая компания не обратилась в суд и дело не дошло до приставов — на ПДН это НЕ повлияет. В расчёт войдут только обязательства с открытым исполнительным производством. Новые правила могут вступить в силу не раньше 2027 года.

Итог таков: из‑за новых правил доступ к кредитам станет ограниченнее. Сложнее получить одобрение или рассчитывать на крупную сумму будет тем, у кого есть открытые исполнительные производства по ЖКУ или алиментам либо выплаты по рассрочке застройщику.

#юлиякузнецова #кредитование