ГЛАВНЫЙ РИСК ГАБ — НЕ РЫНОК, А НЕПОНИМАНИЕ РИСКА.
Сделка ломается не тогда, когда рынок пошёл вниз.
Сделка ломается тогда, когда этого не ждали.
Инвестор смотрит на доходность и не спрашивает, откуда она берётся.
Из какого арендатора, из какой ставки, из какой локации.
Ставка выше рынка по локации — это не подарок собственника.
Это сигнал, что поток держится на чём-то одном.
Мы начинаем разговор с риска, а не с цены.
Сначала: что для вас неприемлемо.
Потом: какие объекты под это подходят.
Риск, названный заранее, перестаёт быть риском.
Он становится условием сделки.
Напишите РИСК на @vsegab — пришлю опросник риск-профиля.
———
Канал в Telegram: https://t.me/intheuniverseflat
Все ГАБ в MAX: https://clck.ru/3VwfKA