📌ЗОУИТы послабления

#ЗОУИТ
09.01.2026 вступит в силу  очередной законодательный подарок «под елочку», речь идет о Федеральном законе от 29.12.2025 N 558-ФЗ "О внесении изменений в статью 65 Водного кодекса Российской Федерации и статью 38 Федерального закона "Об особо охраняемых природных территориях".
Появляются определенные «льготы».

В границах водоохранных зон допускается движения транспортных средств автомобильного транспорта на период создания объектов, предназначенных для осуществления рекреационной деятельности, в соответствии с ч. 16.4 ст. 65 ВК РФ.

Кроме того, появляется сама ч. 16.4 ст. 65 ВК РФ. Теперь вграницах водоохранных зон допускается создание дорог необщего пользования, в том числе лесных дорог, для движения транспортных средств автомобильного транспорта на период создания объектов, предназначенных для осуществления рекреационной деятельности, при условии проведения мероприятий, направленных на предотвращение загрязнения, засорения водоохранных зон и водных объектов, заиления и истощения их вод, а также на сохранение среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира (оборудование таких дорог деревянными настилами, бетонными плитами, подсыпка щебня или гравия).

Такие дороги после того, как отпадет в них надобность, подлежат сносу, а земли, на которых они располагались, - рекультивации.

В ФЗ «Об ОООПТ» внесена норма, которая амнистирует часть ранее возведенных ОКСов, которые не в полной мере отвечают требованиям ныне действующего законодательства об ООПТ, допуская их эксплуатацию и даже капремонт и реконструкцию.

При этом устанавливается целый ряд условий, которые должны быть выполнены одновременно:
а) указанные объекты введены в эксплуатацию 01.09.2023 и права на указанные объекты зарегистрированы в ЕГРН;

б) указанные объекты расположены в границах рекреационной зоны, зоны охраны объектов культурного наследия или зоны хозяйственного назначения национального парка и включены в план рекреационной деятельности национального парка;

в) предельное количество этажей и (или) предельная высота указанных объектов в результате реконструкции не должны превышать количество этажей и (или) предельную высоту объектов капитального строительства, которые удостоверены выданным до 1 сентября 2023 года разрешением на ввод объектов в эксплуатацию;

г) сохраняются ранее установленные основной и вспомогательный виды разрешенного использования земельных участков, на которых расположены указанные объекты;

д) максимальный процент застройки в границах земельных участков, на которых расположены указанные объекты, соответствует максимальному проценту застройки, установленному градостроительными планами земельных участков, действующими на дату выдачи разрешения на строительство (при наличии градостроительных планов);

е) минимальные отступы от границ земельных участков, на которых расположены указанные объекты, соответствуют минимальным отступам от границ земельных участков, установленным градостроительными планами земельных участков, действующими на дату выдачи разрешения на строительство (при наличии градостроительных планов).
©️ Чеготова Елена Викторовна

_________________________________
ТГ-канал "ГК Интера: Строительство и проектирование"