📌Обзор Федерального закона от 28.12.2025 N 507-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
#антисанкции #СРО #общиевопросы
Вы думали мы отдыхаем? А вот и нет, ибо законодатель не дает. Рассмотрим очередные поправки в ГрК РФ «под елочку».🌲
Часть уже вступили в силу, часть только вступят, но обо всем по порядку.

Из ст. 6 исключен п. 7.17 ч. 1 о праве утверждения порядка определения сметной стоимости строительства в отношении объектов капитального строительства, расположенных за пределами территории РФ и финансируемых с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов.

Напомню, это Приказ Минстроя России от 15.06.2020 N 317/пр "Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства или реконструкции объектов капитального строительства, расположенных за пределами территории Российской Федерации".

Синхронные изменения внесены в ст. 8.3 ГрКРФ. Учитывая произошедшую реформу сметного нормирования, логично, что данный пункт исключили.
Статья 45 ГрК РФ дополнена ч. 18.1, определяющей право Правительства РФ установить основания для отмены документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решений уполномоченных ФОИВов, ИОГВ субъектов РФ и ОМСУ.
В предмет строительного контроля добавили соответствие работ не только ПД, но и РД, если таковая необходима.

А с 01.03.2026 вносятся изменения в части НРС и соответствующих специалистов. Меняется наименование ст. 55.5-1 ГрК РФ. Становится Специалисты по организации инженерных изысканий, специалисты по организации архитектурно-строительного проектирования, специалисты по организации строительства и иные специалисты, занятые в строительстве.

Напомню ч.ч. 1 и 2 указанной статьи определяют, кто такие специалисты по организации изысканий/проектирования и специалисты по организации строительства (ГИПы и ГАПы). В силу ч. 11 данной статьи перечни специальностей, направлений подготовки в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и утверждены Приказом Минстроя России от 06.11.2020 N 672/пр. В 01.03.2026 данный Перечень меняет название и становится «Перечень направлений подготовки, специальностей в области строительства, получение высшего образования по которым необходимо для специалистов по организации инженерных изысканий, специалистов по организации архитектурно-строительного проектирования, специалистов по организации строительства, и Перечень должностей специалистов, занятых в строительстве, требования к которым устанавливаются правилами саморегулирования».

В данной статье появляется новая норма (ч. 9.1) Сведения о физических лицах, не указанных в части 1 или 2 настоящей статьи, если такие физические лица занимают должности, предусмотренные перечнем, указанным в части 11 настоящей статьи (далее - иные специалисты, занятые в строительстве), требования к которым устанавливаются правилами саморегулирования в соответствии с частью 2 статьи 55.20-1 настоящего Кодекса, включаются в национальные реестры специалистов."

Требования в отношении иных специалистов, занятых в строительстве, сведения о которых включаются в национальные реестры специалистов, с 01.03.2026 определяются правилами саморегулирования.
Также из хорошего – второй раз продляются антисанционные меры поддержки в части разрешений на строительство, выданных в 2022 году, содержащиеся в ч. 10 ст. 4 (возможность внести изменения за пределами срока в 10 р.д. до их окончания, облегченный предмет проверки при внесении в них изменений и при выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию)и даже данная льгота расширяется на разрешения на строительство, выданные в 2023 году.
 ©️ Чеготова Елена Викторовна