📌Обзор Федерального закона от 31.07.2025 N 304-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
#разрешениянастроительство

За очередным безликим по названию ФЗ скрывается та самая реформа разрешений на строительство/ввод в эксплуатацию, про которую я говорила с начала этого года – переход от разрешений (как документов в бумаге или в электронном виде) к реестровым записям. Нас интересует ст. 34 указанного ФЗ. В части реестров она вступит в силу с 01.09.2025.

Сами реестры заработают уже с 01.09.2025. И сведения из них будут общедоступны.

Если кто-то рассматривает заявления о выдаче указанных документов – могу только посочувствовать, поскольку это будут видеть все – от заявителя до прокуратуры и УФАСа, до органов по контролю за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности.

Подтверждением наличия рнс/рнв теперь будут являться выписки из реестра, а самим разрешением – реестровая запись.

Реестр, как я и предполагала, будет вестись в ГИСОГД. Порядок ведения должно установить Правительство РФ.
Аналогичными образом будут рассматриваться вопросы строительства ИЖС.

Кроме того, с 01.03.2026 вступит в силу целый ряд положений указанной статьи в рамках которых органы, уполномоченные на выдачу рнс, обязаны будут запрашивать все документы, которые есть у иных органов (подведов) в рамках межведомственного взаимодействия. Заявителям достаточно только давать реквизиты оных.  

Также заработает реестр экспертов, аттестованных на право проведения эксперизы. Тоже происходит переход к реестровым записям.
Интересны переходные положения.

Действие квалификационных аттестатов на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий и их дубликатов, выданных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, продолжается до окончания срока действия таких квалификационных аттестатов и их дубликатов.

Действие рнс/рнв и их дубликатов, выданных в форме документа до дня вступления в силу данного ФЗ, продолжается до окончания срока действия таких разрешений и их дубликатов. Внесение изменений в рнс (за исключением продления срока его действия), рнвосуществляется путем внесения в соответствующий реестр соответственно записи о выданном рнс/рнв с учетом изменений в соответствии с поступившим заявлением заявителя.
©️ Чеготова Елена Викторовна