📌И снова о форматах документов, подаваемых для разрешения на строительство
#цифраитим #разрешениянастроительства

В начале года, 13.01.2025 мы на канале рассматривали вопрос форматов подачи документов на рнс. Тогда речь шла исключительно о том, нужно ли конвертировать проектную документацию, оформленную по приказу № 783/пр, а именно XML-схемы ПЗ (или последующие разделы, по мере появления схем для них) во что-то другое, дабы ОМСУ могли их прочитать. Ответ Минстроя РФ от 10.01.2025 № 254-ОГ/00 – абсолютно однозначный – в каком формате ПД проходила экспертизу, в том и подаем на рнс, никаких требований о конвертации.  

Однако, теперь начинаются жалобы от застройщиков, которые работают в ТИМ и пытаются получить рнс по ИМ, а иногда ИМ+ЦИМ (т.е., в т.ч. с 3d – моделями), что на местах от них требуют конвертировать во что-то другое. Напомню, Постановление Правительства РФ от 17.05.2024 N 614 "Об утверждении Правил формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства, состава сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель объекта капитального строительства и представляемых в форме электронных документов, и требований к форматам указанных электронных документов" также фиксирует XML-схемы как базовый формат, вводит переходные положения, пока их нет для всех разделов, устанавливая «переходные» форматы, которые только отчасти пересекаются с аналогичными положениями приказа № 783/пр. Но также указанное постановление говорит о LandXML или ином формате данных с открытой спецификацией - для инженерных цифровых моделей местности и IFC или иномформате данных с открытой спецификацией - для цифровых информационных моделей.

ОМСУ опять начинают выкручивать руки и хотеть что-то иное.
Мнение Минстроя РФ очевидно и еще раз подтверждено в ответе 24.03.2025 № 7552-ОГ/14, в том виде, в котором подавали на экспертизу, в том и обязаны принимать на рнс.

В одном из регионов мне задали вопрос – а как бороться, если ОМСУ по-прежнему говорят, что в XMLлях и прочих «ругательных буквах» ничего не понимаем? Во-первых, хочется напомнить ОМСУ, что XML-схемы открыть можно хоть в Блокноте, есть такая программа в Windows, если еще работаете на недружественном софте. Т.е. сложностей нет никаких.

IFC в интернете есть даже бесплатные онлайн просмоторщики.
Ну а юридически – жалоба в орган по контролю за соблюдением ОМСУ законодательства о градостроительной деятельности на уровне субъекта РФ, да и Минстрою РФ, думаю, тоже будет полезно узнать, в каком регионе местные власти делают вид, что они «в домике»  и требования законодательства их не касаются.
©️ Чеготова Елена Викторовна