📌Об XML-схеме задания на проектирование.
#проектирование #цифраитим
Итак, я достаточно давно предупреждала, что появится XML-схема задания на проектирование. И это произошло. 09.04.2025 она опубликована на сайте Минстроя РФ а, значит, будет введена в действие по правилам приказа Минстроя РФ № 783/пр через 3 месяца.

Разберем, насколько это возможно, в форме канала, данную схему. Часть вопросов, которые у меня возникли, я задала Минстрою РФ, уверена, что ответят по существу, за что отдельное спасибо, разместим ответ тут, ну а пока по тем позициям, которые уже однозначно понятны.

Самое главное – ЗНП на полстранички- страничку, ладно уговорили, на полторы, однозначно и окончательно уходят в прошлое и застройщикам/техзаказчикам нужно очень вдумчиво подходить к его составлению. Можно, конечно, дать задание проектировщикам подготовить проект ЗНП и потом его утвердить, благо законодательство это позволяет, но тогда читать проект перед его утверждением придется еще более вдумчиво, чтобы потом не было неприятных неожиданностей.

Второе: Выдать ЗНП не имея на руках всех необходимых исходных данных типа лицензии не недропользование, ЗСО, СЗЗ, сведений о водоохранных зонах, которые будут затронуты при проектировании, а также без понимания, а какие специализированные  экспертизы нужны (например, историко-культурная, ГЭЭ, оценка  количества подземных вод, полезных ископаемых) и т.д. не получится, эти сведения указываются в ЗНП. Причем не в штуках или просто списком, а каждой из них присвоен идентификатор в самой XML-схеме, что именно указывать.

Не менее важным становится важной идентификация объекта в каком климатическом районе, с какой сейсмичностью, ветровом, снеговом районе объект предполагается к строительству. Также указывается категория земель.
Вводится необходимость идентификации сложного объекта.
Вводится кодировка КСИ по зонам, помещениям и т.д. Привет «ТИМ» для всех де-факто, учитывая статус КСИ изначально.
Очень подробно отображается необходимость сноса зеленых насаждений, объектов капстроительства, выноса линейных объектов, рекультивации, вплоть до расстояния вывоза мусора.

Вместе с тем, остался ряд вопросов – для кого эта форма? Для бюджета? Как тогда она вяжется с существующими приказами Минстроя РФ № 125/пр и 307/пр (спойлер, никак). А что будет делать с коммерсантами, для них формально обязательной формы нет, однако, насколько я понимаю из логики более ранних ответов Минстроя РФ – если не по актуально схеме, то документа нет, т.е. будет отказ в приемке ПД на экспертизу.

Несколько терминов непонятны – что такое смежные объекты? Какие, на каком расстоянии и как их учитывать? Код объекта указывается тоже по КСИ? И, раз ЗНП хешируется, то означает ли это, что  любые изменения в проекте в дальнейшем, хоть банальный перенос срока строительства, хоть «перетряска» ТЭПов  повлекут за собой необходимость корректировки данного ЗНП?  Ждем ответа, разумеется, поделюсь.
 ©️ Чеготова Елена Викторовна