📌📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
#антисанкции
 В ближайшее время будет принят еще один Федеральный закон, который прошел уже три чтения в Государственной Думе и направлен в Совет Федерации, который вносит изменения в ГрК РФ и в десяток других федеральных законов. Цель все та же, - сокращение сроков согласований.
При проведении процедур, указанных в ч.ч. 3-7 ст. 5.2 ГрК РФ, у заявителя нельзя требовать те документы, которые есть в органах власти, органах местного самоуправления и подведомственных им организациям. Напомню, что в этих нормам перечислены ключевые документы, которые нужны при строительстве от сбора ИРД (разработка и утверждение проектов планировки и межевания территории, получение ГПЗУ, ТУ, до кадастрового учета построенного объекта недвижимости).

Учитывая удорожание строительных материалов, возможность применения при исполнении контрактов сметных цен на строительные ресурсы, исключена.

Увеличена стоимость работ, которые могут выполняться без членства в СРО, до 10 млн. руб. с 3 млн. руб.

Продлен срок действия антковидных мер в части разрешений на строительство, ввод в эксплуатацию, т.е. отказывать во внесении изменений в разрешения на строительство, если пропущен срок подачи заявления и внесении подобных изменений, нельзя, равно  как и на стадии выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию не проводится проверка построенного объекта на соответствие ограничениям, действующим на момент рассмотрения соответствующего заявления, в отношении разрешений на строительство, выдаваемых и в этом году.
Сведения о сооружении в ЕГРН при кадастровом учете после капитального ремонта могут изменяться. Учитывая, что для капремонта разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию не требуется, то регистрация производится на основании технического плана и декларации (форма декларации пока утверждена приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953, после его отмены будет действовать Приказ Росреестра от 04.03.2022 N П/0072).

Истечение срока действия договора аренды при строительстве линейного объекта на момент кадучета или госрегистрации прав на него не является препятствием для регистрации и кадучета.
По приаэрордромным территориям до определения ограничений в седьмой подзоне в ней допускается строительство объектов, для которых установлены санитарно-эпидемиологические требования к уровням шума.

Правительство РФ наделено полномочиями по установлению особенностей выдачи заключений об отсутствии полезных ископаемых, разрешений на застройку территорий при их наличии, а также случаев, когда данные документы не требуются. Аналогичными полномочиями Правительство РФ наделено в области согласований Росрыболовства, заключений о наличии/отсутствии объектов, обладающих признаками объектов археологического наследия.
Сокращен срок согласования строительства объектов в придорожных полосах – до 7 р.д.
В упрощенном порядке будет осуществляться строительство объектов социальной инфраструктуры, магистральных газопроводов, нефтепроводов, промышленных предприятий, выпускающих продукцию в рамках импортозамещения.

Увеличивается размер авансирования при капремонте общего имущества МКД более, чем на 30%. Порядок применения данной нормы должно установить Правительство РФ.
©️Чеготова Елена Викторовна