📌О комплексном развитии территории
#КРТ
Советом Федерации одобрен ранее принятый ГД РФ законопроект «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (664897-8). Ждем подписания Президентом РФ. А пока рассмотрим основные изменения, насколько это позволяет формат канала.

Разумеется,
Как я уже указала, основные новшества связаны с КРТ.

Например, вводятся особенности выдачи разрешений на строительство. В числе предметов проверки появляется очередность планируемого развития территории, предусмотренной проектом планировки территории. Срок действия разрешения выдается на срок, не превышающий предусмотренного проектом планировки территории максимального срока строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Также установлены особенности выдачи гпзу - выдача градостроительного плана земельного участка, который образуется из земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, в целях комплексного развития территории допускается до образования такого земельного участка при наличии проекта планировки территории на основании проекта межевания территории и (или) схемы расположения такого земельного участка или таких земельных участков на кадастровом плане территории.

Под КРТ теперь могут попасть дома блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного строительства, которые признаны аварийными или которые соответствуют критериям, установленным субъектом Российской Федерации и характеризующим их высокий уровень износа, ненадлежащее техническое состояние или отсутствие систем инженерно-технического обеспечения.
Эти положения вступят в силу 01.03.2025
 ©️Чеготова Елена Викторовна