📌Обзор "Дорожной карты реализации приоритетного проекта "Гильотина 2.0" по направлению "Перепланировка помещения"

#регуляторнаягилотина
Дорожная карта утверждена Правительством РФ 31.10.2024 N ДГ-П36-36589.

Рассмотрим основные мероприятия.
До конца этого года ожидаются изменения в ЖК РФ, предусматривающие ряд новшеств, например, возможность внесудебной легализации самовольной перепланировки, сокращение перечня документов, срока их рассмотрения,
возможность подачи заявления через ЕПГУ, урегулирование вопроса взаимодействия с органом по охране ОКН, если объект – памятник, установление возможности при проведении ряда работ самостоятельно готовить проект, оформление принятого решения в виде электронной выписки, установление исчерпывающего перечня оснований для отказа в перепланировке.

Синхронные изменения будут внесены в Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации".

Также предполагается предусмотреть исчерпывающий перечень работ, которые нельзя производить при перепланировке (надеюсь, что этот приказ Минстроя РФ не будет первоапрельской шуткой, поскольку предполагаемая дата его принятия 01.04.2025).

Будет решен вопрос о возможности присоединения лоджии к квартирам или возможности расширять и пробивать проемы в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий. Будет принят приказ Минстроя России взамен постановления Госстроя России от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Из интересных айтишных решений, помимо необходимых доработок ЕПГУ, уже к концу марта 2025 года предполагается проработка возможности создания специализированного приложения, автоматически подбирающего наиболее подходящие для заявителей варианты переустройства и перепланировки, в том числе в части размещения типовых разрешенных вариантов переустройства и перепланировки со всей необходимой документацией (шаблоны, типовые планы, проекты и проч.)
©️ Чеготова Елена Викторовна